一線房價(jià)全面轉(zhuǎn)正，你的房子止跌了嗎？樓市分化明顯

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2026-04-23 10:26:40 悠夢鄉(xiāng)娛樂

一線房價(jià)全面轉(zhuǎn)正，你的房子止跌了嗎？樓市分化明顯。4月16日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了2026年3月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，一線城市的新房和二手房環(huán)比全面由非負(fù)轉(zhuǎn)為正增長，這一信號(hào)迅速引發(fā)廣泛關(guān)注，關(guān)于“全國樓市回暖”“新一輪上漲周期開啟”的聲音隨之增多。個(gè)別媒體還報(bào)道部分城市出現(xiàn)排隊(duì)搶購的現(xiàn)象。

不過在樂觀情緒之下，仍需冷靜審視數(shù)據(jù)背后的內(nèi)在邏輯：樓市是否真的到了拐點(diǎn)？一線城市的回升能否帶動(dòng)全國整體企穩(wěn)？要實(shí)現(xiàn)全面回暖還需哪些條件支撐？

官方數(shù)據(jù)反映出一線城市回暖信號(hào)明確，二三線多數(shù)城市仍在調(diào)整。2026年3月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%，二手住宅銷售價(jià)格由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.4%。分城看，新房方面上海和廣州環(huán)比上漲0.3%，深圳上漲0.2%，北京持平。二手房表現(xiàn)更為突出，北京環(huán)比上漲0.6%領(lǐng)跑，上海和深圳均上漲0.4%，廣州上漲0.2%，四城全部實(shí)現(xiàn)正增長。

成交量的同步放大尤為引人注目：3月上海二手住房成交量突破3.1萬套，創(chuàng)近5年新高，較2月增長176%；北京二手成交接近2萬套，創(chuàng)15個(gè)月高點(diǎn)；廣州和深圳的二手市場也呈現(xiàn)活躍態(tài)勢，出現(xiàn)“量價(jià)齊升”的格局。

與一線城市的明顯回暖相比，二線、三線城市的價(jià)格仍在下行。3月二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%。環(huán)比降幅雖有所收窄（例如二線城市二手房降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)，三線城市二手房降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)），呈現(xiàn)“一線回升、二三線下探趨緩”的態(tài)勢，但并非全國性觸底回升。

12 3 全文共 3 頁下一頁

關(guān)閉

一線房價(jià)全面轉(zhuǎn)正，你的房子止跌了嗎？ 樓市分化明顯

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

一線房價(jià)全面轉(zhuǎn)正，你的房子止跌了嗎？樓市分化明顯