男子214萬(wàn)拍下別墅地塊兩年無(wú)法使用購(gòu)房夢(mèng)碎引發(fā)爭(zhēng)議

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2026-04-25 09:39:32 網(wǎng)易新聞

閆先生在溪口鎮(zhèn)蔣介石故居對(duì)面的別墅區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一處1180平方米的法拍物業(yè)，本打算用來(lái)居家養(yǎng)老，但兩年來(lái)一直無(wú)法使用。他通過(guò)華商報(bào)大風(fēng)新聞熱線反映了這一情況。

閆先生現(xiàn)年57歲，老家在安徽省阜陽(yáng)市，目前居住在浙江省寧波市海曙區(qū)。2024年2月27日上午，他在辦公室與幾名做房地產(chǎn)中介生意的朋友喝茶聊天時(shí)，得知寧波市海曙區(qū)法院有一處法拍房正在拍賣(mài)，土地使用面積超過(guò)1000平方米?？紤]到自己住的房子在五樓且沒(méi)有電梯，他決定參與競(jìng)拍，并支付了37.618萬(wàn)元保證金。

最終，閆先生以214.19萬(wàn)元的價(jià)格成功拍下該物業(yè)。該物業(yè)位于寧波市奉化區(qū)溪口鎮(zhèn)溪南“美齡山莊”內(nèi)，環(huán)境優(yōu)美，附近有武嶺小學(xué)、武嶺中學(xué)、中國(guó)工商銀行等公共服務(wù)設(shè)施。物業(yè)包括男女更衣室和廁所，以及游泳池的一部分。拍賣(mài)公告提醒競(jìng)拍人務(wù)必實(shí)地查看，法院對(duì)已知及未知瑕疵不負(fù)責(zé)。

盡管順利過(guò)戶(hù)并辦理了房產(chǎn)證，閆先生卻在接房時(shí)遇到了問(wèn)題。他發(fā)現(xiàn)房子被環(huán)衛(wèi)工具占用，保安阻止他接房，稱(chēng)該房屋一直由業(yè)主使用。閆先生多次報(bào)警求助，但未能解決問(wèn)題。溪口派出所調(diào)查后認(rèn)為不屬于公安機(jī)關(guān)管轄范圍，不予立案。

一位“美齡山莊”的知情業(yè)主表示，該別墅小區(qū)共有50多戶(hù)業(yè)主，游泳池旁邊的更衣室和廁所是業(yè)主公用的配套設(shè)施。開(kāi)發(fā)商將地塊分割后辦理了產(chǎn)權(quán)登記，并用這些產(chǎn)權(quán)證抵押貸款，最終因無(wú)法還貸被銀行起訴。法院通過(guò)司法拍賣(mài)方式處置該物業(yè)。該業(yè)主認(rèn)為，閆先生既是受害者也有過(guò)錯(cuò)，因?yàn)樗诟?jìng)拍時(shí)沒(méi)有充分了解情況。

據(jù)了解，在閆先生競(jìng)拍之前，海曙區(qū)法院曾法拍過(guò)一次，但因不能使用而撤拍退款。閆先生希望繼續(xù)騰房使用或要求退還全部款項(xiàng)并賠償損失。寧波市海曙區(qū)法院執(zhí)行局相關(guān)工作人員表示，法院正在進(jìn)一步調(diào)查處理此事。

(責(zé)任編輯：zx0001)

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