深圳新盤(pán)40分鐘售罄樓市新政引爆購(gòu)房熱潮

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2026-05-08 15:37:36 南方都市報(bào)

五一假期期間，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)異?；鸨?。一位南山項(xiàng)目的銷(xiāo)售人員在朋友圈發(fā)布了一條動(dòng)態(tài)，提到自己每天都在忙于簽單，客戶量大到從早接到晚。即使在假期即將結(jié)束時(shí)，售樓處依然燈火通明，有客戶正在辦理最后的簽約手續(xù)。

4月29日晚間，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布了重磅樓市新政，包括核心區(qū)限購(gòu)全面松綁、公積金貸款額度大幅提升等利好措施。這些政策在五一假期徹底點(diǎn)燃了購(gòu)房者的熱情。多位一線銷(xiāo)售人員表示，這個(gè)假期他們沒(méi)有休息一天，每天都要工作到深夜，部分外地客戶甚至在辦理居住證后直接線上簽約。

位于光明區(qū)的龍湖觀萃項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)天推出的92套房源，在短短40分鐘內(nèi)售罄，成為今年深圳首個(gè)日光盤(pán)。購(gòu)房者張女士表示，原本打算再等半年，但新政出臺(tái)后她決定趁假期來(lái)看看，沒(méi)想到這么多人。

數(shù)據(jù)也印證了市場(chǎng)的火熱。樂(lè)有家門(mén)店數(shù)據(jù)顯示，“五一”期間深圳一二手住宅簽約量均創(chuàng)下近6年同期新高。據(jù)深圳中原研究中心統(tǒng)計(jì)，五一假期（5月1日至5日），深圳全市一二手住宅累計(jì)成交396套。其中新房網(wǎng)簽275套，同比增長(zhǎng)45.5%；二手房成交121套，同比增長(zhǎng)80.6%。

新政進(jìn)一步松綁了南山、福田及寶安新安街道限購(gòu)政策，對(duì)區(qū)域樓市交易活躍度帶動(dòng)明顯。據(jù)樂(lè)有家門(mén)店數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，假期南山一二手簽約量同比分別大漲105%和85%，福田一二手簽約量同比分別上漲100%和77%，寶安一二手簽約量同比上漲45%和150%。

據(jù)深圳貝殼研究院監(jiān)測(cè)，五一假期南山二手房簽約量增幅高達(dá)149%，大幅領(lǐng)先其他區(qū)域。前海桂灣凱旋府項(xiàng)目的銷(xiāo)售表示，新政出臺(tái)后咨詢量和到訪量顯著增加，很多因名額問(wèn)題觀望的客戶現(xiàn)在都集中過(guò)來(lái)簽約。

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