女商人出資570萬(wàn)購(gòu)房遭代持抵押

花570多萬(wàn)元買(mǎi)房，房子到了別人名下，還被辦了抵押貸款。

曹建軍認(rèn)為自己經(jīng)歷了“有預(yù)謀的合伙詐騙”。9年過(guò)去，打官司兩次敗訴。鄭州警方立案又撤案，檢察院“不批準(zhǔn)逮捕”。

“明明是我花的錢(qián)，為什么房子和錢(qián)都不見(jiàn)了？”事業(yè)停滯，夫妻離心，這個(gè)53歲的女人終日活在眼淚中。

2026年1月，珠海市香洲區(qū)，曹建軍準(zhǔn)備開(kāi)辦藝術(shù)培訓(xùn)中心的房屋早已歸屬他人

“拍賣(mài)”：

轉(zhuǎn)款570多萬(wàn)代他人支付購(gòu)房款

2017年以前的曹建軍“一切都很順”。自己經(jīng)商多年，丈夫是川劇“變臉”傳承人，兩人在河南鄭州開(kāi)辦的藝術(shù)培訓(xùn)中心，“學(xué)員遍布各地”。

2017年4月，通過(guò)廣東人楊某某介紹，曹建軍到珠海考察市場(chǎng)。兩人認(rèn)識(shí)十多年，常有生意和資金上的往來(lái)。一張2015年的借條顯示，彼時(shí)，楊向曹借款高達(dá)550萬(wàn)元。

經(jīng)楊某某介紹，曹建軍認(rèn)識(shí)了楊的表弟，在珠海經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)中介的洪某某。在洪的推薦下，曹建軍看中了珠海海鄂農(nóng)資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)海鄂公司）位于香洲區(qū)鏡新二街52號(hào)2棟101—104的四套房產(chǎn)，也見(jiàn)到了該公司負(fù)責(zé)房屋出售事宜的陳某。陳時(shí)任海鄂公司管理部經(jīng)理。

三方溝通時(shí)，曹建軍得知，因海鄂公司有國(guó)資背景，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需走拍賣(mài)程序?！白屛野彦X(qián)準(zhǔn)備好，其他事情交給洪某某辦?！彪S后，海鄂公司委托珠海市鴻東拍賣(mài)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鴻東公司）對(duì)上述房屋進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)底價(jià)為4120320元。

四套房屋的委托拍賣(mài)合同復(fù)印件

一份簽署于2017年5月12日的《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》顯示：房屋出讓方為海鄂公司，洪某某以曾用名“洪某”和曹建軍一起列在受讓方。協(xié)議約定，總面積429.2平方米的四套房整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)們r(jià)5708360元，單價(jià)13300元/平。

2017年5月15日，接海鄂公司通知，按上述約定，曹建軍在珠海以柜臺(tái)匯款的方式支付200萬(wàn)元到鴻東公司名下賬戶。200萬(wàn)元中包含定金40萬(wàn)元和預(yù)付購(gòu)房款160萬(wàn)元。第二天，曹返回鄭州。

同年5月27日，遠(yuǎn)在鄭州的曹建軍按照約定轉(zhuǎn)賬40萬(wàn)保證金后，鴻東公司對(duì)上述房屋進(jìn)行“拍賣(mài)”。編號(hào)為珠鴻拍字（2017）第0527-1、2、3、4號(hào)四份拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)顯示：101—104四套房分別由莫某英、梁某輝、黃某文、陳某成競(jìng)得。其中101房成交價(jià)格為943488元。

同年5月31日，曹建軍先向鴻東公司轉(zhuǎn)賬支付了2120320元，按照海鄂公司管理部經(jīng)理陳某的要求，該筆轉(zhuǎn)款附加信息及用途一欄載明“代陳某成、梁某輝、莫某英、黃某文支付購(gòu)房款”。隨后，曹建軍又將購(gòu)房尾款1588040元，按陳某的要求轉(zhuǎn)款至一個(gè)叫曾某華的個(gè)人名下賬戶。該轉(zhuǎn)款附加信息及用途一欄同樣載明代上述四人支付購(gòu)房款。海鄂公司就該尾款向曹建軍出具了購(gòu)房款收據(jù)。