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李嘉誠(chéng)舊居每月50萬(wàn)港元租出 豪宅背后的資本故事(2)

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2026-06-03 10:52:03  新浪網(wǎng)

2025年7月，李嘉誠(chéng)突然以50億港元掛牌出售這棟居住60年的祖宅，并同步低價(jià)拋售大灣區(qū)400套房源，引發(fā)“撤離香港”的猜測(cè)。彼時(shí)96歲的他正加速重組全球資產(chǎn)版圖，此前已以228億美元割舍全球43個(gè)港口業(yè)務(wù)，被解讀為跨越半世紀(jì)的資本遷徙。

月租50萬(wàn)港元的交易在香港住房語(yǔ)境中形成鮮明對(duì)比。2026年，超過21萬(wàn)港人蝸居不足10平米的“?房”，一家四口擠在月租8000港元的逼仄空間，部分家庭因無(wú)力負(fù)擔(dān)租金露宿街頭。李嘉誠(chéng)以342億美元財(cái)富蟬聯(lián)香港首富，但疫情期間商場(chǎng)“如常加租”的行為，以及僅捐3000萬(wàn)港元抗疫的舉措，被批評(píng)“為富不仁”。有觀點(diǎn)指出，社會(huì)財(cái)富總量未變，只是通過非常規(guī)手段完成了向資本家的集中。

縱觀李嘉誠(chéng)的房地產(chǎn)運(yùn)作，其核心策略始終是“高位套現(xiàn)，低谷布局”。2021年他以35億拋售捂盤16年的上海靜安寫字樓，接盤者為香港隱形富豪“旗袍老太”。2025年全球資產(chǎn)重組中，他再次選擇在“市場(chǎng)散場(chǎng)前離席”。壽山村道洋房從自住所轉(zhuǎn)為收租資產(chǎn)，再到如今折價(jià)租出，恰似香港頂級(jí)豪宅市場(chǎng)起伏的縮影。三任問題租客的戲劇性結(jié)局，則為這樁商業(yè)故事平添了一層黑色幽默。

(責(zé)任編輯：0882)
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