最近幾個(gè)月的國內(nèi)樓市，涌動(dòng)著一大批年輕富豪的身影。

5月，深圳頂豪中信信悅灣開盤推售78套大平層，建面超300平方米，備案總價(jià)約在5000萬-7700萬區(qū)間，均價(jià)超20.8萬元/平方米，開盤半小時(shí)即銷售一空。

和中信信悅灣同一天，位于前海灣核心地段的深圳觀潮加推40套房源，建面約為198-257平方米，備案均價(jià)約在14.7萬元/平方米，總價(jià)在2500萬-3500萬元，開盤即罄。

今年前4個(gè)月，深圳總價(jià)在5000萬元以上的高端住宅成交162套，是2025年全年的18倍，成交規(guī)模排在全國首位。

后來的統(tǒng)計(jì)顯示，這些頂豪的成交客戶，約七成成交為‘90后’，以及‘95后’的創(chuàng)一代。

從職業(yè)構(gòu)成看，客戶高度集中在芯片、人工智能等前沿產(chǎn)業(yè)，多為企業(yè)創(chuàng)始人、核心高管或技術(shù)合伙人。

并不止深圳是這樣。

今年4月，杭州豪宅六小龍之一的奧映世紀(jì)軒首次開盤，推出86套房源，開盤當(dāng)日銷售金額20.6億元，用官媒的話說，是近十年少見。

事后復(fù)盤，奧映世紀(jì)軒原先評估的客戶年齡層在45歲至50歲，而實(shí)際成交客戶的年齡層卻在35歲至45歲之間，超過45歲的很少。

客戶構(gòu)成以董事長、創(chuàng)始人、新三板企業(yè)主等“新貴人群”為主，行業(yè)覆蓋金融、科創(chuàng)、半導(dǎo)體、AI、新能源新材料等領(lǐng)域。

深圳和杭州在上演同一個(gè)故事，一個(gè)年輕人憑借新科技迅速致富、并反哺樓市的故事。

這讓我們再次確認(rèn)了一個(gè)最常識的認(rèn)知，賺錢效應(yīng)比什么都重要。

特別是從股市之類的不確定性很大的金融市場賺到的錢，大概率都會(huì)想盡辦法落袋為安，最終房子依然成了那個(gè)最共識性的認(rèn)知。

從2025年開始，一個(gè)新的造富路徑，在中國和全球愈演愈烈。

2026年，最迷人的工服，是韓國存儲(chǔ)芯片巨頭SK海力士員工的工服。

市場預(yù)測，若SK海力士保持當(dāng)前增長勢頭，2027年分紅總額將達(dá)約44.7萬億韓元，則人均可發(fā)放獎(jiǎng)金可達(dá)約610萬元人民幣。

于是，AI產(chǎn)業(yè)風(fēng)口上的SK海力士員工成了韓國相親頂流。

憑借AI基建大潮，光模塊雙雄之一，中際旭創(chuàng)在一個(gè)月內(nèi)完成了兩次飛躍——市值突破1萬億元，股價(jià)突破1000元。

今年3月，中際旭創(chuàng)公告將為99名激勵(lì)對象歸屬248.22萬股，如今價(jià)值亦超26億元，人均可分超2600萬元。

此刻，中際旭創(chuàng)的市值已經(jīng)超過了1.3萬億。

還有長鑫，長鑫上市后，估值在2萬億。長鑫分兩期推出員工持股計(jì)劃，累計(jì)覆蓋6760名核心骨干、技術(shù)人員及一線員工。

僅2023年6月單次授予，就覆蓋1986名員工、發(fā)放30.25億股股權(quán)。按2萬億市值測算，該批次股權(quán)總市值達(dá)854億元，人均持股市值高達(dá)4300萬元，直接誕生近2000位千萬富翁。

5月，誕生于北京的AI公司智譜市值站上了5000億港元。

這也意味著一場造富潮來了。因?yàn)橛幸话雴T工都持有公司股份，早年的一紙協(xié)議現(xiàn)在正逐漸變?yōu)檎娼鸢足y。粗略計(jì)算，這些員工人均持股市值都在千萬港元以上。

海淀又有一群人財(cái)富自由了。

如今的局面是，只要和AI綁定，就注定會(huì)躍升為千億市值的上市公司。

2021年底成立于上海的MiniMax，僅僅用了4年時(shí)間就實(shí)現(xiàn)IPO，今年市值一度破4000億，如今則回到了2000億。

同樣是上海的沐曦股份，市值超過了2600億。壁仞科技，市值1500億。

杭州有六小龍，深圳有AI四小龍——江波龍、佰維存儲(chǔ)、德明利及大普微。

乘著AI東風(fēng)，這四家存儲(chǔ)公司總市值已超8000億元。大普微一家的市值就是3300億。

成都的新易盛，另一家光巨頭，如今市值7400億，成都麓湖的豪宅又要不夠賣了。

這些動(dòng)輒千億、數(shù)千億的新科技公司，掀起了一大波的造富運(yùn)動(dòng)。

和辛苦熬資歷的大廠不同的是，這些AI造富下的年輕人，用最快的速度拿到了很多人的一生中最快的賺錢劇本。

他們一個(gè)比一個(gè)年輕，賺錢的速度一個(gè)比一個(gè)快。一起形成了一股史詩級的造富神話！

回顧歷史，改革開放到今天，中國歷史上一共有四波造富潮。

第一波就是90年代的制造業(yè)，誕生的是宗慶后、劉永好之類的實(shí)體企業(yè)家。

第二波是進(jìn)入到互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代后，誕生的是馬云、馬化騰之類的企業(yè)家。

第三波是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)風(fēng)靡世界后，誕生的是王興、張一鳴、黃崢之類的企業(yè)家。

這第二波和第三波，就是我們一直所說的大廠。

如今，第四波造富潮正在洶涌而來，誕生的是AI大模型、高端機(jī)器人、智能硬件的新科技公司。

但這第四波的造富速度，和前兩代，甚至是第三代相比，都極致的被壓縮了，從過去的20年，到如今的三五年時(shí)間就能成為百億、千億富翁。

這是知識造富和認(rèn)知造富的最好解釋。

那些通過科技和創(chuàng)新，在全球競爭中，不斷帶領(lǐng)中國、帶動(dòng)中國科技走向世界的年輕人，正在受到市場最好的反饋！