國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布10月70個大中城市新建商品住宅房價數(shù)據(jù)顯示，近期降溫分化依然是主基調(diào)。

一、二線城市新建商品住宅價格環(huán)比分別上漲0.5%和1.3%，漲幅分別比9月份回落2.8和1個百分點； 其中，深圳、成都、北京、上海、廈門和鄭州等前期房價上漲過快的城市降溫尤其明顯，降幅在0.1至0.4個百分點之間；不過三四線城市房價較為穩(wěn)定，業(yè)內(nèi)人士表示，9.30房產(chǎn)新政后，熱點城市樓市量、價回落將是大勢所趨。

△部分出臺限購限貸政策城市10月房價變動

△10月新建商品住宅價格環(huán)比增幅高于3%的城市，☆指已出臺限購限貸措施

熱點城市房價明顯趨穩(wěn)

國家統(tǒng)計局繼上月統(tǒng)計發(fā)布15個一線和熱點二線城市10月上半月房價變動情況后，又對這些城市10月下半月的房價變動情況進行了統(tǒng)計。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉稱，一線和熱點二線城市實施調(diào)控政策以來，房價走勢明顯趨穩(wěn)。

如上表所示，與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價格除深圳和成都2個城市繼續(xù)下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個城市也由升轉(zhuǎn)降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；廣州新建商品住宅價格環(huán)比持平；其余7個城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅進一步回落，回落幅度在0.4至3.3個百分點之間。

與9月對比，據(jù)華爾街見聞實時新聞，四個一線城市新房價格環(huán)比明顯降溫：

北京10月新建商品住宅價格環(huán)比+0.6%（前值+4.9%），同比+30.2%（前值+30.4%）。

上海10月新建商品住宅價格環(huán)比+0.5%（前值+3.2%），同比+37.4%（前值+39.5%）。

廣州10月新建商品住宅價格環(huán)比+1.3%（前值+3.1%），同比+23.8%（前值+23.2%）。

深圳10月新建商品住宅價格環(huán)比-0.5%（前值+1.9%），同比+32.1%（前值+34.5%）。

一線城市和熱點二線城市二手房價格漲幅也在放緩：

多地開啟第二波樓市調(diào)控

房地產(chǎn)市場明顯降溫的同時，這幾天，武漢、深圳、杭州等地相繼“加碼”樓市調(diào)控政策?！斑@意味著新一波樓市調(diào)控來臨了”，業(yè)內(nèi)專家解讀說，這波調(diào)整的前提是“誰房價冒尖誰出政策”。