對(duì)于預(yù)售證發(fā)放的該限制規(guī)定，使得2017年上半年濟(jì)南樓市絕大部分樓盤(pán)出現(xiàn)了“無(wú)房可賣(mài)”、“全面斷貨”的局面，因此導(dǎo)致樓盤(pán)成交量大幅下滑，售樓小姐大批離職。

此外，對(duì)購(gòu)房者，特別是非本地購(gòu)房者影響最大的，應(yīng)該是首付比例的調(diào)高，以及對(duì)社保繳納期限的有關(guān)限制，無(wú)形當(dāng)中增加了購(gòu)房者的買(mǎi)房成本，也強(qiáng)制抑制了一部分購(gòu)房需求。高房?jī)r(jià)下愿意買(mǎi)房的人，買(mǎi)得起房的人越來(lái)越少，因此也導(dǎo)致了房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人的離職潮出現(xiàn)。

2017年下半年，濟(jì)南樓市或有大量新品房源上市，同時(shí)或也會(huì)加大非熱點(diǎn)片區(qū)部分土地供應(yīng)，平衡樓市供給關(guān)系，平衡土地資源分布，來(lái)穩(wěn)定過(guò)熱樓市，減緩房?jī)r(jià)漲幅。到時(shí)候，房產(chǎn)中介和售樓小姐會(huì)不會(huì)再次“”回歸'我們無(wú)法確定，但是瘋長(zhǎng)的房?jī)r(jià)或已停止，暴跌不可能出現(xiàn)，最終或許達(dá)到一個(gè)平穩(wěn)運(yùn)行狀態(tài)。

15個(gè)城市房?jī)r(jià)回落，房?jī)r(jià)真的要降了嗎？

今日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了3月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。其中，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落。未來(lái)房?jī)r(jià)真的要降了嗎？

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