個人出資比例最低六成，佛山推出共有產(chǎn)權(quán)房5年內(nèi)不可買賣

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

掃描到手機×

2018-06-27 14:26:12 澎湃參與評論()人

今年佛山市被列入廣東省5個共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點城市之一。

6月26日，廣東省佛山市住房和城鄉(xiāng)建設管理局發(fā)布關(guān)于征求《佛山市開展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點工作方案（征求意見稿）》意見的公告。

所謂共有產(chǎn)權(quán)房是指，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。

按照佛山發(fā)布的意見稿指出，承購人的產(chǎn)權(quán)份額為承購人實際出資額占配售房屋價格總額的比例，其余部分產(chǎn)權(quán)份額由政府承擔。承購人持有的產(chǎn)權(quán)份額，可在個人出資不低于60%的條件下，由個人自行選擇出資份額，形成共有產(chǎn)權(quán)住房。

意見稿規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房配售價格一般將低于同期同地段樓盤普通商品住房銷售價格的10-20%。允許承購人增購共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)份額，直至取得完全產(chǎn)權(quán)。購買不滿5年的，不得上市交易。符合上市條件的，價格將由相關(guān)機構(gòu)評估決定。

意見稿指出，佛山本市戶籍居民家庭成員在本市沒有自有住房，或家庭人均住房建筑面積少于15平方米，且5年內(nèi)沒有住房轉(zhuǎn)出記錄的中等及以下收入家庭。在本市連續(xù)購買社保5年及以上，家庭成員或本人在本市沒有自有住房的非本市戶籍家庭或個人。以家庭為單位可申請配售一套共有產(chǎn)權(quán)住房。以下為征求意見稿全文：

佛山市開展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點工作方案（征求意見稿）

為進一步探索創(chuàng)新共有產(chǎn)權(quán)模式，健全完善我市住房保障制度，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部等《關(guān)于試點城市發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)政策性商品住房的指導意見》（建?！?014】174號）、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關(guān)于開展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點的通知》（粵建保函【2018】993號）的要求，結(jié)合我市實際，特制定本試點工作方案。