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中國(guó)"千禧一代"消費(fèi)報(bào)告:57%計(jì)劃未來(lái)購(gòu)房(1)

2016-11-22 02:48:02  中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊    參與評(píng)論()人

中國(guó)

（原標(biāo)題：中國(guó)“千禧一代”消費(fèi)報(bào)告：57%計(jì)劃未來(lái)購(gòu)房）

文章導(dǎo)讀：在世邦魏理仕11月9日發(fā)布的報(bào)告里，“千禧一代”被定義為22歲~29歲，也就是85后、90后。

《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》上海報(bào)道在世邦魏理仕11月9日發(fā)布的報(bào)告里，“千禧一代”被定義為22歲~29歲，也就是85后、90后。在以往媒體和公眾為他們描摹的臉譜中，逃不過(guò)“叛逆”“先鋒”“張揚(yáng)個(gè)性”這樣的標(biāo)簽，然而在這份關(guān)于消費(fèi)需求的報(bào)告中，這個(gè)逐漸成為勞動(dòng)力和消費(fèi)市場(chǎng)主力軍的群體卻出乎意料的保守。

“因?yàn)榫痈卟幌碌姆績(jī)r(jià)，我們注意到，有61%的千禧一代目前與父母同住，這個(gè)比例在香港是90%，但是將近一半的內(nèi)地受訪者計(jì)劃在未來(lái)兩年內(nèi)搬出，并且無(wú)論是否正與父母同住或正在租房，57%的人計(jì)劃在未來(lái)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，這種對(duì)房子的熱衷程度在亞洲居首?！边@家全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司中國(guó)區(qū)研究部主管謝晨對(duì)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》表示。

有其他分析人士對(duì)記者解釋?zhuān)捎谶@個(gè)年齡段正值婚齡，是所謂的購(gòu)房剛需人群，這樣高的比例還是一定程度反映出未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求支撐。此外，盡管房?jī)r(jià)高企，因?yàn)橛辛烁改钢гъ淮](méi)有停止對(duì)日常生活的品質(zhì)追求。

2/3千禧一代買(mǎi)房靠父母

吳雨宸進(jìn)入美資企業(yè)軟件開(kāi)發(fā)部工作一年，是標(biāo)準(zhǔn)的90后，因?yàn)樵诿绹?guó)威斯康星大學(xué)留學(xué)三年，所以至今沒(méi)有多少經(jīng)濟(jì)積累，但他甚至等不及落戶(hù)上海，就在和上海嘉定地鐵一站之隔的昆山花橋買(mǎi)了房。

“留學(xué)三年，浪費(fèi)了購(gòu)房的大好時(shí)機(jī)，先讓父母支援首付，上車(chē)再說(shuō)?！彼麑?duì)記者傳遞的觀念也得到了很多共鳴。在新媒體實(shí)習(xí)的Amy 1992年出生，明年才能走出象牙塔，但在這波如火如荼的房?jī)r(jià)大爆炸中也不甘寂寞，父母的經(jīng)濟(jì)支持成了買(mǎi)房的資本。甚至有在校90后告訴記者，身邊同學(xué)已有20%以上加入了購(gòu)房大軍。

調(diào)查顯示，中國(guó)千禧一代將其收入的22%用于儲(chǔ)蓄，在亞太區(qū)位居前列。這既說(shuō)明這一群體依然傳承了較好的儲(chǔ)蓄習(xí)慣，也反映出對(duì)于未來(lái)購(gòu)房、養(yǎng)育子女等重大開(kāi)支的未雨綢繆。

“雖然在眼下無(wú)房的千禧一代中有超過(guò)一半計(jì)劃買(mǎi)房，但購(gòu)房資金成為最大難題，無(wú)論是否以貸款形式購(gòu)房，在目前的有房族中，超過(guò)2/3的中國(guó)千禧一代得到了父母資助?！敝x晨對(duì)記者解釋。

而這一比例在北上深這樣的大都會(huì)很可能更高。秦明1988年生人，已經(jīng)奮斗到了某互聯(lián)網(wǎng)巨頭的中層位置，盡管現(xiàn)在稅后年薪已經(jīng)超過(guò)了40萬(wàn)元，并且積累了100萬(wàn)元存款，他還是對(duì)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》大嘆苦經(jīng)：上月買(mǎi)下位于浦東內(nèi)環(huán)的一套兩居室依然由父母出資200萬(wàn)元支持，“按照我的工資流水，一共只能貸款370萬(wàn)元，父母支援后勉強(qiáng)可以買(mǎi)下這套房子，并且背上每月還款2萬(wàn)元的房貸?！?/p>

據(jù)謝晨介紹，這份《報(bào)告》中的1000名受訪者并不僅限于北上廣深這樣的大都會(huì)，而是對(duì)內(nèi)地市場(chǎng)的全景式調(diào)研，受訪者來(lái)自包括東部沿海、南部甚至西藏的樣本。

謝晨從未來(lái)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)品的角度這樣解讀：“高企的房?jī)r(jià)使得大部分千禧一代在搬離父母之后大多選擇租房，盡管不愿犧牲生活質(zhì)量，但這一群體仍然希望能夠擁有房產(chǎn)。對(duì)于購(gòu)置住房，由于購(gòu)房資金及房貸首付款等壓力，配套設(shè)施齊全、交通方便的小戶(hù)型實(shí)用公寓將會(huì)是千禧一代的理想選擇。對(duì)于租房，千禧一代比其父輩有更寬容更開(kāi)放的觀念，但同時(shí)也更重視居住的硬件品質(zhì)和軟性氛圍，催生白領(lǐng)公寓等長(zhǎng)租房社區(qū)的需求。”

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