法制晚報(bào)訊（記者 陳斯）“政府工作報(bào)告指出，本市應(yīng)探索建立符合國情市情、適合市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。對(duì)此，市住建委主任徐賤云表示，北京接下來的樓市調(diào)控仍然會(huì)繼續(xù)保持當(dāng)前態(tài)勢，限購政策仍會(huì)繼續(xù)執(zhí)行。保障房方面，今年本市將從交通便利的自住房項(xiàng)目中拿出一部分比例，直接面向東西城居民。此外，公租房也將進(jìn)一步降低“門檻”，提高覆蓋面，對(duì)新就業(yè)無房職工也將進(jìn)行專項(xiàng)配租?！?/p>

　　住房保障金句

“把握住房的居住屬性，以建立租購并舉的住房制度為主要方向，以政府為主提供基本保障，以市場為主滿足多層次需求，金融、財(cái)稅、土地、市場監(jiān)管等多措并舉，探索建立符合國情市情、適合市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！?/p>

　　●解讀樓市調(diào)控政策將持續(xù)

《法制晚報(bào)》（微信ID：fzwb_52165216）記者了解到，在昨日的市兩會(huì)政務(wù)咨詢會(huì)上，徐賤云表示，當(dāng)前樓市調(diào)控政策的目標(biāo)是堅(jiān)定不移地穩(wěn)定房價(jià)，如果現(xiàn)在的政策能夠穩(wěn)定房價(jià)，將會(huì)繼續(xù)保持，但不排除會(huì)加強(qiáng)政策。

從目前的方向上來看，接下來仍然會(huì)以建立購租并舉的住房制度為主要方向，金融、財(cái)稅、土地、市場監(jiān)管等多措并舉，同時(shí)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購、差別化稅收和信貸政策。住宅用地比例會(huì)適當(dāng)提高，自住房和改善性住房建設(shè)力度會(huì)加大。在預(yù)售審批、現(xiàn)房銷售備案環(huán)節(jié)上，也會(huì)嚴(yán)控商品住房申報(bào)價(jià)格及入市節(jié)奏。

對(duì)于限購政策，徐賤云表示，北京一直嚴(yán)格按照國家分類調(diào)控的要求，對(duì)房地產(chǎn)市場實(shí)行差別化的稅收、信貸等政策，限購作為一項(xiàng)行之有效的政策措施，考慮到北京人口資源環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，仍將繼續(xù)堅(jiān)持。

　　自住房租賃平臺(tái)上半年將上線

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來本市自住房出租有望不再受限，而是通過統(tǒng)一平臺(tái)租賃給保障房輪候家庭。今年上半年，自住房租賃管理的相關(guān)政策將有望出臺(tái)。

“盡量要讓自住房，包括過去的限價(jià)房，都在保障房體系內(nèi)循環(huán)，不限制出租行為，但是一定要規(guī)范，引導(dǎo)其有序出租?！痹撠?fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，自住房可以出租，但要引導(dǎo)其出租給保障對(duì)象，發(fā)揮保障房源的保障作用，同時(shí)給予政策上的優(yōu)惠，“比如將自住房租給公租房輪候家庭的，擬視同是公租房源，可以享受免稅政策?！?/p>

目前，租賃平臺(tái)正在注冊(cè)過程中，有望今年上半年開始運(yùn)行。在實(shí)現(xiàn)規(guī)范租賃后，下一步還有望“試水”產(chǎn)權(quán)交換?！氨热缡忻褓I了自住房后，工作發(fā)生了調(diào)動(dòng)，通過這個(gè)平臺(tái)就可以幫助市民實(shí)現(xiàn)換售?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人說。

　　東西城有望享自住房“專項(xiàng)比例”

《法制晚報(bào)》（微信ID：fzwb_52165216）記者了解到，在推進(jìn)“職住平衡”方面，戶籍或工作在本區(qū)內(nèi)的家庭優(yōu)先購買本區(qū)內(nèi)的自住房，已經(jīng)在本市進(jìn)行了試點(diǎn)。昨天，市住建委副主任鄒勁松表示，對(duì)于東、西城這樣區(qū)內(nèi)沒有自住房項(xiàng)目的城區(qū)，居民今年將有望享受“專項(xiàng)比例”，對(duì)一些交通等方面適合的自住房項(xiàng)目搖號(hào)購買。

鄒勁松表示，東城、西城都缺少自住房項(xiàng)目的供應(yīng)，經(jīng)過研究，目前考慮在一些項(xiàng)目中劃定一定比例，專門面向東、西城的申購家庭?！袄邕x擇一個(gè)自住房項(xiàng)目，劃定10%-20%的比例，專門面向東、西城的無房家庭進(jìn)行搖號(hào)配售?！睋?jù)悉，此政策有望在今年之內(nèi)實(shí)施。