公租房準入擬放寬并將“量身定做”

今年，本市公租房保障面還將進一步拓寬，準入線進一步放寬，租金補貼標準也將進一步提高，進一步降低租戶負擔。

鄒勁松表示，今年將根據(jù)人均可支配收入進行合理測算后，進一步放寬“三口之家年收入10萬元”的準入限制，對新就業(yè)無房職工也將進行專項配租，解決年輕人的住房問題。租金補貼的準入線會進一步放寬，“現(xiàn)在是‘人均月收入2400元以下的可以申請租金補貼’，這個線也要擴，擴進更多的人群。”

青年公租房和老年公租房試點將繼續(xù)推進，公租房將根據(jù)不同承租人的需求“量身定做”?！袄绾５淼膭?chuàng)客家園，就是將居住和創(chuàng)業(yè)結合起來，租金低于市場價很多，主要是給年輕人解決居所問題，不要讓他們一畢業(yè)就背上房子這個沉重的負擔?！编u勁松說。

　　今年棚改安置房建設將加速

市重大辦副主任郝小兵介紹，今年本市計劃完成128項棚戶區(qū)改造實施項目，覆蓋16區(qū)共計3.6萬戶居民，其中城六區(qū)涉及3萬戶居民。房山、大興、順義和昌平4個區(qū)共有4萬套安置房與棚改同時啟動，直接對接東西城兩區(qū)共計1萬戶居民的棚改項目。

“對于棚戶區(qū)特別是中心城區(qū)的棚戶區(qū)改造來說，因為受到用地和規(guī)劃等的限制，居民大都只能部分回遷或者全部外遷。如此一來，項目的實施主體往往面臨虧損的境地，致使棚改難以推進，而在郊區(qū)這種情況則少有發(fā)生?！睋?jù)郝小兵介紹，今年市重大辦在西城區(qū)的朝陽庵進行試點，擬將該棚改項目與一處位于大興區(qū)的棚改項目“打包”交給同一個項目實施主體，即便在西城區(qū)的項目虧損，算上在大興區(qū)的項目，也可以做到資金平衡。

與“棚改”相對的就是“安置”，郝小兵表示，今年本市將加快安置房的建設?！鞍仓梅康慕ㄔO將先于棚改項目啟動或者同時啟動，這種提速將成為常態(tài)?！焙滦”硎荆@將大大縮短棚改后居民入住新房的等待時間，而醫(yī)療、教育等基礎設施的配套建設也將先于安置房的建設。

　　城六區(qū)選老小區(qū)進行綜合改造

對于老舊小區(qū)改造，市住建委相關負責人表示，今年將在東城、西城區(qū)選擇兩至三個，朝陽、海淀、豐臺、石景山各一個小區(qū)，以居民需求為主進行綜合改造，包括抗震加固、節(jié)能改造、上下水、增設停車位、環(huán)境整治等，針對后期管理，還將引入物業(yè)或者準物業(yè)公司。

對于加裝電梯，今年已經在城六區(qū)各選了一棟樓、4個單元門進行統(tǒng)一改造，目前東城、朝陽和豐臺進展較快，有的已經將要開工。在電梯安裝和使用中，鼓勵對確實受到影響和利益損失的業(yè)主進行補償，補償金將由其他業(yè)主協(xié)商出資。

本版文/記者 陳斯