數(shù)據(jù)顯示，今年8月底，一、二線熱點(diǎn)城市的樓市成交量均呈現(xiàn)同比下跌的現(xiàn)象。其中，有的城市甚至呈現(xiàn)大幅度下跌狀態(tài)。

隨著時(shí)間的推移，“金九”首周，全國一線城市整體成交量堪稱“慘淡”，平均環(huán)比下調(diào)20%，其中4個(gè)一線城市同比平均下降52%，其中北京環(huán)比下調(diào)28%，同比跌幅達(dá)60%，廣州平均環(huán)比下調(diào)32%，同比跌幅達(dá)72%。上海市場(chǎng)環(huán)比下調(diào)22%，同比跌幅達(dá)27%。

與此同時(shí)，二線城市環(huán)比也下調(diào)8%，同比跌幅達(dá)32%，南京、杭州、蘇州、南昌、福州、濟(jì)南等二線城市成交量均有所下降。

“從整體來看，今年‘金九’期間，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交量均要低于預(yù)期。”知名財(cái)經(jīng)評(píng)論家張平指出，由于一線、二線城市受到了房貸利率上升、調(diào)控加碼的影響，成交量放緩，樓市低迷，部分三線城市成交量雖有回升，也難力挽狂瀾。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示，今年的9月、10月，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)調(diào)控，市場(chǎng)成交量不容樂觀?！敖衲昕隙ㄊ墙?年來最差的一個(gè)‘金九銀十’?！?/p>

張平表示，在未來房地產(chǎn)步入調(diào)整階段后，如果購房者帶著投資屬性購房，未來風(fēng)險(xiǎn)會(huì)越來越大。而對(duì)于剛需自住型購房者來說，9月、10月買房恰好是相對(duì)較好的時(shí)機(jī)。（記者 劉瀟瀟）