2016年的房價(jià)瘋狂地刷新著記錄。尤其8月后房價(jià)出現(xiàn)大范圍大幅度跳漲，讓樓市在2016年的夏季成功吸引了所有人的目光。就像首富王健林提出的先定一個(gè)“掙他一個(gè)億”的小目標(biāo)一樣，對(duì)于我們來說，恐怕目標(biāo)就是“買他一套房”。結(jié)婚需要房，養(yǎng)孩子需要房，孩子上學(xué)需要房，接父母同住更是需要一套更大的房。反正只要買得起，能買到，多少套也不嫌多。因?yàn)樵诜績r(jià)不斷上漲的大背景下，只要時(shí)間足夠，把握機(jī)會(huì)，購房產(chǎn)生投資回報(bào)率高達(dá)50%以上，甚至100%不是神話。這是很多投資都難以企及的收益率。不過，在房價(jià)飆升的背后，偏離居住屬性的投資，正成為一種危險(xiǎn)游戲。

買房讓我成為“土豪”

大學(xué)畢業(yè)就來到北京工作生活的李素（化名）已在北京待了近10年的時(shí)間，雖然時(shí)間不長，但李素已在2016年完成了自己的第四套房產(chǎn)的購置。

“發(fā)現(xiàn)我人生的每個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)都有‘房’的存在。”李素說：“我不是富二代，所以2006年剛來北京時(shí)買第一套房時(shí)壓力還是很大。第一套房買的珠江綠洲，雖然現(xiàn)在房價(jià)單價(jià)在5、6萬元每平方米，但當(dāng)時(shí)的這個(gè)位置還屬于很偏僻的，所以購買時(shí)房價(jià)也就只有6000元每平方米。父母給我湊了30萬元首付，完成了我首套房的購置?！?/p>

李素介紹，她人生中的第二套房是2009年結(jié)婚前，和丈夫一起購置的，因?yàn)楣ぷ鲉挝辉诒彼沫h(huán)，所以兩個(gè)人再加上家人共同湊了60萬元的首付，在惠新西街附近買了一套三居室。

“因?yàn)楫?dāng)時(shí)房價(jià)還沒漲起來，所以在2013年便還清了兩套房子的貸款?！崩钏卣f，投資什么都不如買房實(shí)在，所以和丈夫兩個(gè)人商量后，在亦莊買了兩套商住兩用的房子，也不用占任何指標(biāo)，壓力也不會(huì)很大。

李素說，雖然她和丈夫月收入都在萬元左右，和幾年前沒有什么變化，但也許是幸運(yùn)，也許是正趕上時(shí)機(jī)，當(dāng)時(shí)買的幾套房讓她和丈夫的資產(chǎn)積累也達(dá)到了數(shù)千萬元。

1985年出生的樊冪（化名）是土生土長的鄭州人。2012年研究生畢業(yè)后，為了父母就留在了家鄉(xiāng)。“直到去年，鄭州房價(jià)和北京相比簡直是白菜價(jià)，雖然經(jīng)過幾輪上漲，較5年以前已經(jīng)漲了50%，但因?yàn)榛鶖?shù)本來就低，房價(jià)一直在萬元徘徊，港區(qū)新區(qū)房價(jià)更低。”

“因?yàn)榭吹缴虾Ｊ蕾Q(mào)區(qū)周邊房價(jià)因自貿(mào)區(qū)的影響房價(jià)已翻了幾番，所以我想鄭州自貿(mào)區(qū)、新區(qū)的房價(jià)空間也應(yīng)該不小?！狈畠缯f，2015年時(shí)，經(jīng)朋友介紹，我?guī)е拮雍透改溉ジ蹍^(qū)附近看了房子，覺得價(jià)格還能承受，所以直接訂了2套150平方米的房子。事實(shí)上，直到今年3、4月份，港區(qū)的房價(jià)也就只在六七千元，我還以為這次投資錯(cuò)誤了。但沒想到到了6月份，房價(jià)開始動(dòng)了，因?yàn)槭莿倓傞_始，所以較之前漲幅還很小，我立即決定再找朋友買兩套面積分別為280平方米和210平方米的房子，我在北京的朋友知道后，也跟著買了兩套。到了8月超出我的預(yù)想，我買的房子的價(jià)格已經(jīng)漲到11000元。9月底，該項(xiàng)目價(jià)格已經(jīng)到了13000元。

樊冪說，因?yàn)橘J款壓力，所以在做貸款前，將一套150平方米和一套210平方米的房子以12000元每平方米的價(jià)格轉(zhuǎn)手?！叭绻Y金足夠，我打算繼續(xù)持有的，我相信房價(jià)還要較大的漲幅空間，但因?yàn)殄X周轉(zhuǎn)不開，只得賣掉。不過這兩套房也讓我賺了200多萬元?！?/p>

小樊冪2歲的董洋（化名）雖然沒有他們那么幸運(yùn)，但隨著董洋一次又一次的主動(dòng)投資，董洋也完成了資產(chǎn)的原始積累。第一次買房是2011年和幾個(gè)朋友一起湊的首付，那時(shí)我們用其中一個(gè)人的購房指標(biāo)買房，幾個(gè)人湊了100多萬元的首付。到2014年，我們把房子賣掉，每人拿到100萬元左右。