劉先生說，他于2006年6月，根據(jù)當(dāng)時(shí)的房改政策，使用其20多年的工齡，以不到4萬元的價(jià)格從某單位購買了一間住房。同年11月，他拿到的房屋所有權(quán)證，載明建筑面積為44.86平方米。該房一直用于出租，直到2015年，劉先生準(zhǔn)備給兒子購置婚房，才通過中介賣房?！捌溟g，李先生委托朋友看過幾次，并未對(duì)房屋面積提出異議?！?/p>

一審時(shí)，劉先生曾向法院申請(qǐng)追加售房單位以及市國土資源局西城分局為被告，但被駁回?！拔艺J(rèn)為，追加第三人有助于查清案件事實(shí)和確定責(zé)任承擔(dān)?！眲⑾壬f，單位賣給他的是老房子，存在打隔斷的情況，他之前并未注意過?，F(xiàn)在懷疑，其購買的房屋被鄰居占了一間。

劉先生說，他曾聯(lián)系售房單位，一位相關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn)，當(dāng)初賣給劉先生的是一間44.86平米的房子，并稱售房協(xié)議和房本都是以測繪為依據(jù)來登記面積的，應(yīng)該是測繪所面積算錯(cuò)了。

而西城區(qū)房地產(chǎn)測繪一所一位工作人員則答復(fù)劉先生說，他們2003年去測量時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)是一個(gè)兩居室，2016年測量時(shí)改為一居室。經(jīng)查詢，發(fā)現(xiàn)售房單位曾提交申請(qǐng)書，將房屋鄰居家的兩居室改成了三居室。不過，售房單位并未申請(qǐng)將涉案房屋由兩居室改為一居室。該工作人員認(rèn)為，售房單位可能存在一房兩賣的問題。

北京晨報(bào)記者 顏斐