此外，孫宏斌還表示，不計(jì)算萬達(dá)的項(xiàng)目，融創(chuàng)的拿地成本約5130元/平方米，平均售價(jià)為18780元/平方米，“土地拿的便宜，即便遭遇限價(jià)等調(diào)控措施，我們?nèi)匀豢梢员ＷC項(xiàng)目的利潤(rùn)”。

值得注意的是，完成規(guī)模擴(kuò)張的目標(biāo)后，融創(chuàng)也開始抓緊調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)。公司行政總裁汪孟德表示，計(jì)劃讓融創(chuàng)中國(guó)的凈負(fù)債率在2018年降至90%，2019年降至70%，“我們降低負(fù)債不是靠還債，而是靠回款之后資產(chǎn)的增加來實(shí)現(xiàn)，因?yàn)楣緭碛形唇Y(jié)轉(zhuǎn)資源超過2000億元，為今后兩年帶來大量的利潤(rùn)，從而增厚股東權(quán)益”。

汪孟德透露，上述未結(jié)轉(zhuǎn)資源的毛利率超過25%，將給全年貢獻(xiàn)比較高的利潤(rùn)。而隨著大部分低毛利項(xiàng)目消化完畢，未來融創(chuàng)的毛利將保持在25%左右，凈利潤(rùn)維持在10%以上。

對(duì)于和萬達(dá)之間的合作，孫宏斌則表示，未來融創(chuàng)還將與萬達(dá)合作建設(shè)7個(gè)左右的文旅城，持股比例可以是三七分，或者是四六分。并且在醫(yī)療、教育等領(lǐng)域繼續(xù)與萬達(dá)展開新的合作。“通過并購萬達(dá)13家文旅城，融創(chuàng)已經(jīng)持有包括萬達(dá)青島東方影都等影視硬件項(xiàng)目，還持有一部分商業(yè)綜合體和文化娛樂項(xiàng)目。未來融創(chuàng)將成為中國(guó)最大的文旅物業(yè)持有者”。