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落葉知秋，對于二手房市場的變化，二手房中介行業(yè)是最敏感的。房東誠心出售的房源越來越少，掛價虛高，對于買家的付款方式要求也越來越高，甚至要求一次性付款，導(dǎo)致二手房的成交越來越難，中介之間的競爭越來越激烈，辭職人數(shù)增加，招工也十分困難。

誠心出售的房源明顯減少

房東也開始要求一次性付款

“別看可售的房源有這么多，房東誠心要賣的沒多少。掛牌價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場價，一看就不誠心賣?！背俏饕恢薪殚T店店長告訴錢報記者，接下去二手房市場會更加艱難，因為有成交可能的房源量越來越少了。

除了掛牌價虛高，房東對買家的付款要求也越來越高。豪世華邦世紀(jì)新城店店長汪來成告訴記者，最近門店接連有兩個單子，因為房東要求全款支付而告吹?！吧剿思?、城市心境最近有兩套房源準(zhǔn)備出售，約120平方米總價500萬元，本來買家都找好了，這個價格也能接受，但房東要求一定要全款付清，最后買家只能放棄?！?/p>

汪來成說：“上半年大多房東都還接受首付三成甚至是公積金買房，8月份開始房東大多提高了要求，首付得是6成以上還必須是商貸，這樣銀行放款快，不影響房東買新房?！?/p>

但這樣的要求也導(dǎo)致很多買家無奈放棄，成交量自然也就掉了下來。

對房源的爭搶極其激烈

經(jīng)紀(jì)人甚至愿拿傭金補貼

由于誠心出售的房東比原來少，實際可成交的房源量大減。為了完成業(yè)績，一旦性價比還不錯的房源掛牌，多家中介公司的經(jīng)紀(jì)人激烈爭搶同一套房源的現(xiàn)象比比皆是。

但是，恰恰因為爭奪激烈，反而讓房東覺得自己是不是賣便宜了，又把房源收回去了。

都市房網(wǎng)申花區(qū)域經(jīng)理黃恩武告訴記者，就在不久前東方福邸成交了一套139m2的西邊套，由于房子位于小區(qū)的中心樓幢，房東的掛牌價稍比市場價高一點，總價在630萬元左右。

房源成交的那天下午2點，經(jīng)紀(jì)人帶著客戶去看房，跟房東談妥了價格但還沒簽訂居間協(xié)議，本以為這單成交是妥妥的了，誰知沒過多久房東告訴經(jīng)紀(jì)人，在他們走后又來了兩三波要買房的客戶。

“一般看房的人越多，這套房子成交的可能性就越小。房東一看房子搶手，就想是不是價格掛低了?！睒I(yè)內(nèi)人士告訴記者，由于目前二手房也處于賣方市場，且地價高企，很多房東心理上都覺得房子不愁賣。