此外，“我們還有很多歷史遺留問題，一些很難統(tǒng)計(jì)產(chǎn)權(quán)的老房子就包含在其中。雖然不動產(chǎn)統(tǒng)一登記正在加速進(jìn)行，但是怎樣理順這些房屋產(chǎn)權(quán)問題，還需要一定的政策解釋?！敝苄蛑斜硎尽?/p>

因此，在陳寶存看來，我國此前積累了太多不同種類的房屋產(chǎn)權(quán)登記記錄和數(shù)據(jù)，真正實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一至少還需15-20年才能基本實(shí)現(xiàn)。

強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)稅的綜合改革

事實(shí)上，按照全國人大今年的立法計(jì)劃，房地產(chǎn)稅法不包含在其中。

不過，房地產(chǎn)稅的受重視程度，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出其他稅種。一個(gè)細(xì)節(jié)是，房地產(chǎn)稅的立法跟以往的部門立法大不相同。此次房地產(chǎn)稅法的起草，是由全國人大預(yù)算工作委員會牽頭，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局等職能部門共同參與，同時(shí)也吸收了一些專家，組織形成一個(gè)團(tuán)隊(duì)來共同起草。

按照現(xiàn)有思路，房地產(chǎn)稅征收有兩個(gè)模式：一個(gè)是上海模式，對新增房產(chǎn)超過一定面積的部分征稅，不涉及到存量；一個(gè)是重慶模式，涉及到存量，但只涉及少數(shù)高檔住宅。2011年上海和重慶的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案，都有免征條款：上海本地戶籍居民人均60平方米免征，重慶對于新購房100平方米免征。

國家稅務(wù)總局原副局長許善達(dá)此前透露，當(dāng)初房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)時(shí)提出了三個(gè)目標(biāo)：第一個(gè)目標(biāo)是增加地方政府收入，但現(xiàn)在看來，上海和重慶的房產(chǎn)稅收入規(guī)模都極小；第二個(gè)目標(biāo)是縮小居民收入差距；第三個(gè)目標(biāo)是穩(wěn)定房價(jià)。目前看來，上海和重慶的房產(chǎn)稅改革取得一定成效，但要期待它實(shí)現(xiàn)所有改革目標(biāo)仍不太現(xiàn)實(shí)。