“希望房地產(chǎn)稅達到讓房價下跌的目的有些樂觀?！敝袊l(fā)展研究基金會副理事長劉世錦表示。在劉世錦看來，房地產(chǎn)稅只是改革進程中的一個環(huán)節(jié)，除此之外整個土地制度也要進行改革，包括城市供地政策、農(nóng)村的集體建設(shè)用地、宅基地入市改革等問題。房地產(chǎn)稅是系統(tǒng)改革中的一個部分。

“在我國現(xiàn)行稅制下，房地產(chǎn)在開發(fā)、建設(shè)、交易的過程中，前端的稅費負擔較重，但保有環(huán)節(jié)稅負較輕。除重慶、上海試點地區(qū)外，自用住宅在保有環(huán)節(jié)不征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。因此，在財稅改革中強調(diào)房地產(chǎn)稅費的綜合改革，這樣有利于稅負的均衡。”中國社會科學院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院稅收研究室主任張斌表示。

在北大光華管理學院蔡洪濱教授看來，房地產(chǎn)稅應(yīng)當成為地方政府的重要稅種，有利于改變地方政府行為模式。應(yīng)當允許地方政府有相當?shù)淖灾鳈?quán)，但中央政府可以規(guī)定一個統(tǒng)一的房地產(chǎn)稅率下限。