西安市住房保障和房屋管理局有關(guān)工作人員表示，針對(duì)出現(xiàn)商品房?jī)r(jià)格上漲的苗頭，該局就開始從限購(gòu)區(qū)域、限購(gòu)人群再到限定套數(shù)，甚至為了防止出現(xiàn)炒房，對(duì)外地人西安市購(gòu)房要求出具兩年社保，限制和限定的條件已經(jīng)很多。目前出現(xiàn)的這種情況只能說(shuō)明“需大于供”。

而針對(duì)西安市住房保障和房屋管理局一年內(nèi)連續(xù)出臺(tái)的四道限購(gòu)令，西安某房地產(chǎn)公司營(yíng)銷部負(fù)責(zé)人表示，所謂限購(gòu)其實(shí)已被戶籍新政化解，比如房管部門限定，西安家庭只能擁有2套房，外地人家庭能有1套。落戶后外地人就成為西安市民，可不受出具兩年社保等要求買兩套房，把外地親朋好友戶口也落戶到名下，還可以繼續(xù)買房。目前全國(guó)各城市房產(chǎn)信息并未聯(lián)網(wǎng)，外地人在其他地方有沒有住房，西安市房管系統(tǒng)根本查不到，你說(shuō)可以買多少套呢?

2.西安市房?jī)r(jià)漲勢(shì)是否在可控范圍?

對(duì)于最近兩年西安市商品房?jī)r(jià)格持續(xù)上漲，西安市住房保障和房屋管理局有關(guān)工作人員表示，西安市物價(jià)局目前對(duì)商品房?jī)r(jià)格實(shí)行的是“一房一價(jià)”，對(duì)于房?jī)r(jià)漲幅不做置評(píng)。

3.西安市商品房供應(yīng)是否充足?

西安市國(guó)土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，西安市2017年—2021年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃結(jié)構(gòu)為：2017年租賃型保障房(含安置房)供應(yīng)為3933畝，商品住宅為10980畝;2018年至2021年，租賃型保障房(含安置房)供應(yīng)為16801畝，雙限房15456畝，商品住宅45022畝。

根據(jù)西安市房管局公布的2018年度西安市主城區(qū)及長(zhǎng)安區(qū)新建商品住宅(含公寓)上市供應(yīng)計(jì)劃，2018年西安預(yù)計(jì)將推出約2697萬(wàn)平方米，共225509套房源。

4.房?jī)r(jià)瘋漲是否有補(bǔ)貼打算?

2008年，為恢復(fù)震后房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，西安市政府出臺(tái)《關(guān)于恢復(fù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》(市政發(fā)【2008】87號(hào))，《意見》規(guī)定，自2008年9月4日至2009年12月31日，凡在西安城六區(qū)(含四個(gè)開發(fā)區(qū))購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下商品住房或購(gòu)買144平方米(含144平方米)以下二手住房的，購(gòu)房戶按購(gòu)房款總額的1.5%享受政府財(cái)政補(bǔ)貼;購(gòu)買90-144平方米(含144平方米)商品住房的，按購(gòu)房款總額的1%享受補(bǔ)貼;購(gòu)買144平方米以上商品住房及二手住房的，按購(gòu)房款總額的0.5%享受補(bǔ)貼。

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