“只要守住住房按揭貸款，國有大行是不介意對個人消費貸動刀的，收緊房抵貸無礙大局。而對中小銀行而言，情況正好相反?！睂Υ俗兓?，蘇寧金融研究院互聯(lián)網(wǎng)金融中心主任薛洪言近日在個人博客中撰文認(rèn)為，中小銀行的策略顯然是戰(zhàn)略性“放棄”住房按揭貸款，集中精力抓個人消費貸款的增長。薛洪言認(rèn)為，原因不難理解，住房按揭貸款不賺錢，“性價比”很低。

提醒

預(yù)計利率會保持慣性上升

上周，融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的最新報告顯示，4月份全國首套房貸款平均利率為5.56%，環(huán)比上升0.91%，同比上升23.01%。其中，重慶地區(qū)首套房貸利率平均值為5.6%，環(huán)比上期上升0.54%；二套房貸利率平均值為6%，環(huán)比上期上升0.67%。在監(jiān)測的重慶地區(qū)16家銀行中，6家銀行首套房貸利率普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%，7家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)上浮15%，2家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%，另有1家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮25%；二套房貸利率普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%~25%。值得注意的是，這是重慶地區(qū)從去年5月取消8.5折優(yōu)惠至今，貸款利率連續(xù)12個月呈現(xiàn)上升。

“當(dāng)前房貸及房地產(chǎn)市場門檻提高，加大了部分剛需的購房壓力，對小部分剛需影響較大，但未來對整個剛需群體利大于弊毋庸置疑。”融360房貸分析師李唯一表示，對于后續(xù)利率市場的走勢，整體來看，重慶目前的利率水平處于全國均值以上。短期內(nèi)會出現(xiàn)個別銀行跟進調(diào)整，再度出現(xiàn)大面積上浮可能性較小，預(yù)計利率會保持慣性上升，增速有所放緩。

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