盡快完善法律法規(guī)，并出臺配套扶持政策
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，推進(jìn)租賃市場健康發(fā)展，需要在加大市場整治力度的同時，盡快完善相關(guān)法律法規(guī)，并出臺配套扶持政策。
我愛我家副總裁胡景暉說，我國租賃市場缺少標(biāo)準(zhǔn)，同樣類型糾紛，不同的法院判決的結(jié)果可能不同。所以，胡景暉等業(yè)內(nèi)人士建議，盡快出臺《住房租賃管理?xiàng)l例》，規(guī)范承租人、出租人、中介的各方行為。
“要加快制定符合租賃行業(yè)發(fā)展的稅收標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)長租項(xiàng)目資產(chǎn)證券化步伐?！敝袊埖陞f(xié)會公寓委員會專家組教授穆林說，近日相關(guān)部委已經(jīng)出臺推進(jìn)住房租賃資產(chǎn)證券化的文件。要落實(shí)好這份文件，還需要在稅收方面制定切合實(shí)際的優(yōu)惠政策，形成合力共同推進(jìn)。
貝殼找房首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊現(xiàn)領(lǐng)認(rèn)為，未來中國的租賃房體系應(yīng)形成多層次供應(yīng)。存量物業(yè)改造的長租公寓產(chǎn)品應(yīng)用來保障中端市場，而政府籌措的各類公租房，以及在集體土地上建設(shè)的出租房源也應(yīng)加快實(shí)現(xiàn)平價上市。
一些市民建議，銀行在設(shè)計(jì)租房貸這類產(chǎn)品時，要多考慮年輕人的實(shí)際承受能力，推出利息優(yōu)惠、能分期支付或短期使用的金融產(chǎn)品。（參與采寫：鄭鈞天）
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