原標題：楊偉民：中國住宅空置率比日本還高 說明炒房的不少

騰訊新聞《一線》作者 劉鵬 張琴

“我在中央財辦的時候，請有關(guān)單位對住宅空置的情況做了調(diào)查，我國無論是城市還是鄉(xiāng)村住宅的空置率非常高，比日本還高，這很不正常，說明用來炒的房子還真不少?！?/p>

6月14日，在第十屆陸家嘴金融論壇上，全國政協(xié)經(jīng)濟委員會副主任、中財辦原副主任楊偉民直陳房地產(chǎn)存在的問題。在房屋空置率的問題上，他建議有關(guān)部門應(yīng)該盡快制訂控制住宅標準。他反問道，“現(xiàn)在我們在頻頻調(diào)控房地產(chǎn)市場，但是底數(shù)不清，怎么調(diào)控？就像GDP不清楚你怎么調(diào)控經(jīng)濟？怎么進行宏觀調(diào)控？”

對于房地產(chǎn)市場的市場化調(diào)控機制，楊偉民認為，前期房地產(chǎn)市場積累了一些風(fēng)險，近期亂象叢生，目前在行政性措施已經(jīng)不能根治這些亂象，所以必須在六方面同步加快改革。

第一，改革政府壟斷，既要在現(xiàn)有的渠道增加住宅用地，也要擴大住宅用地的供給。城市居住用地總量偏小，比例偏低，難以滿足人們對美好生活的需要。我們經(jīng)常說調(diào)結(jié)構(gòu)，不僅要調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，還要調(diào)節(jié)空間機構(gòu)。這是解決高地價的根本。

第二，改革房地產(chǎn)商壟斷住宅供應(yīng)的體制，應(yīng)該增加市場供應(yīng)主體，允許小城市和小城鎮(zhèn)的自然人合作建房。而現(xiàn)在只是允許了建租賃房。

第三，改革售多租少的租賃結(jié)構(gòu)，實行租、購?fù)瑱?quán)制度，降低資金收入的稅費。租賃市場重點不應(yīng)該放在新建多少租賃住房上，而是通過稅收等經(jīng)濟辦法，使空置的存量住宅進入到租賃市場。

第四，改革房地產(chǎn)稅。

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