檢察官支招：

　　絕不簽訂房屋買賣合同作借款擔(dān)保

1.不輕信所謂的無抵押貸款。天下沒有免費的午餐，若有資金需求，務(wù)必到合法正規(guī)的機構(gòu)或平臺尋求貸款。

2.不隨意簽訂借款合同。簽字之前應(yīng)當(dāng)仔細看清楚，寫的和說的要保持一致，借多少寫多少，利息是多少寫多少。凡是口頭打包票卻不肯寫進合同的，絕不簽名。

3.借款時絕不簽訂房屋買賣合同來作擔(dān)保。正常、合法的程序應(yīng)當(dāng)是雙方簽訂抵押合同后共同到房管部門辦理抵押登記。

4.但凡錢款往來，務(wù)必留存證據(jù)。尤其是現(xiàn)金往來，記得拍照、錄制視頻或者到有視頻監(jiān)控的地方操作，也可以多找?guī)讉€無利害關(guān)系人在場見證。

5.發(fā)現(xiàn)被“套路貸”后，要毫不猶豫地立即止損、報警，并向親朋好友廣而告之，同時注意做好對對方暴力恐嚇、騷擾滋事等討債行為的防范和取證。

檢察官說法：

　　“套路貸”非高利貸 五人涉嫌詐騙罪被批捕

近日，花都區(qū)檢察院對犯罪嫌疑人朱某某、盧某某等5人以涉嫌詐騙罪批準(zhǔn)逮捕。

檢察官介紹，五名犯罪嫌疑人在向各被害人出借資金時，利用被害人對于資金使用的迫切需求，以收取所謂的“保證金”為名，簽訂虛高債權(quán)數(shù)額的借款合同，以陰陽合同（或書面合同與口頭約定不一）等方式惡意規(guī)避國家對于民間借貸的最高利率限制性規(guī)定，在向被害人支付借款時通過制造銀行流水使之與借款合同上的借款數(shù)額相符，隨即又通過讓被害人取現(xiàn)歸還、收取中介費等方式最大程度地減少被害人實際取得的資金，此舉嚴重破壞被害人在所謂的借貸關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)的平衡，進而，這些借款合同還以約定過高的違約金、排除被害人在借款期間向他人借款的合法權(quán)利等不合理條款的方式，給被害人按時全面履約在客觀上帶來了潛在的巨大風(fēng)險；被害人即使只是一般性的輕微違約行為，嫌疑人輕則索取高額違約金或所謂罰息，抑或相互串通轉(zhuǎn)介與被害人重新簽訂新的虛高借款合同予以平賬，逐步壘高借款金額，在此過程中還要以所謂手續(xù)費、中介費的名義再次獲取不法收益；至被害人完全喪失履約能力時，嫌疑人或者以虛高金額的借款合同為依據(jù)通過民事訴訟向被害人追索債務(wù)。

從上述情況分析，本案五名犯罪嫌疑人完全符合“套路貸”的特征，故檢察機關(guān)對其以涉嫌詐騙罪依法批準(zhǔn)逮捕。