41城下調(diào)二套房首付比例樓市松綁訊號(hào)向全國(guó)蔓延

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2022-09-29 13:22:20

原標(biāo)題：因城施策加大落地：41城下調(diào)二套房首付比例，多地調(diào)整限購(gòu)政策

在“保交樓、穩(wěn)民生”主基調(diào)下，各地“因城施策”節(jié)奏正在加快。

??9月26日，甘肅省慶陽(yáng)市發(fā)布樓市新政，全面落實(shí)購(gòu)買普通商品房“不限購(gòu)、不限價(jià)”政策，“十條”新政力度基本已達(dá)到限購(gòu)政策調(diào)控前水平。

??甘肅省慶陽(yáng)市只是這一輪進(jìn)行樓市政策優(yōu)化中的一城。9月以來(lái)，寧波、天津、濟(jì)南、鄭州、青島、蘇州等熱點(diǎn)城市都在出臺(tái)相關(guān)政策，激活樓市。

??據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，今年以來(lái)全國(guó)已有超25個(gè)省份優(yōu)化調(diào)整樓市政策超700次。除三四五線城市突破“四限”的放松政策頻次提高外，一二線城市也逐一打開(kāi)了政策工具箱。

??從各地“因城施策”力度來(lái)看，在降低首付比例、增加貸款額度、降低房貸利率等調(diào)整方式上，近期部分城市開(kāi)始傾向于通過(guò)調(diào)整限購(gòu)方式助力房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。

??中銀證券認(rèn)為，在各類政策合力加碼下，近期新房及二手房市場(chǎng)出現(xiàn)觸底反彈勢(shì)頭，高能級(jí)城市率先企穩(wěn)復(fù)蘇，銷售拐點(diǎn)初現(xiàn)，預(yù)期后續(xù)對(duì)居民合理購(gòu)房及企業(yè)融資需求的支持或?qū)⒓铀佟?/p>

??調(diào)整限購(gòu)進(jìn)行時(shí)

??樓市松綁的訊號(hào)正在向更多、更廣的城市蔓延。

??9月16日晚，天津七部門聯(lián)合出臺(tái)12條樓市新政，從限購(gòu)、信貸等多方面支持剛需和改善型需求，二套房首付4成、認(rèn)房不認(rèn)貸等多項(xiàng)政策可謂“誠(chéng)意十足”。

??“這一周市場(chǎng)咨詢量上漲約40%，主要以和平區(qū)、南開(kāi)區(qū)和河西區(qū)的二手房咨詢居多，大多是有落戶轉(zhuǎn)學(xué)需求的客戶群體?！碧旖蚰撤慨a(chǎn)中介工作人員說(shuō)，但受疫情影響最近帶看量變化不大，“十一”假期預(yù)計(jì)會(huì)出現(xiàn)小高峰。

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