嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,相關(guān)政策出臺(tái),可讓銀行的自主權(quán)增大。他預(yù)計(jì),四季度將迎來新一輪房貸降息潮,這有助于降低房貸成本和提振市場(chǎng)交易行情。
據(jù)統(tǒng)計(jì),央行、銀保監(jiān)會(huì)自今年5月下調(diào)了首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限之后,全國(guó)已有超過80城將首套房貸利率下調(diào)至下限的4.1%。
一位銀行業(yè)內(nèi)研究人士分析認(rèn)為,預(yù)計(jì)未來部分地區(qū)首套房貸利率會(huì)降至4.1%以下,甚至有望降至4%以下。當(dāng)前,房抵貸、普惠小微等領(lǐng)域的利率在3.5%到3.85%,對(duì)這些城市首套房貸利率或具有參考價(jià)值。
馮琳亦認(rèn)為,后續(xù)視房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況而定,不排除這一舉措會(huì)擴(kuò)大至更多城市,或單獨(dú)下調(diào)二套房房貸利率下限的可能。同時(shí),馮琳預(yù)計(jì),四季度5年期LPR報(bào)價(jià)也有望進(jìn)一步下調(diào),由此帶動(dòng)房貸利率更大幅度全面下行,進(jìn)而推動(dòng)樓市最快在年底前后出現(xiàn)趨勢(shì)性回暖勢(shì)頭。這將是四季度穩(wěn)增長(zhǎng)、控風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)重要著力點(diǎn)。
張大偉還認(rèn)為,整體看,房地產(chǎn)微調(diào)寬松的政策內(nèi)容越來越寬,政策力度越來越大。預(yù)計(jì)未來還會(huì)有爛尾樓續(xù)建資金、存量房貸降息等更大力度政策出臺(tái),同時(shí),市場(chǎng)亦期待二套房貸款利率下限以及一二線城市房貸利率下調(diào)的政策。
此外,植信研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平在其發(fā)布的研報(bào)中指出,展望四季度,預(yù)計(jì)房地產(chǎn)政策將維持相對(duì)寬松的基調(diào)。住房金融環(huán)境將逐步回暖,房貸利率仍有小幅下調(diào)的空間??傮w來看,結(jié)合去年基數(shù)偏低以及季節(jié)性特征,預(yù)計(jì)四季度房地產(chǎn)投資可能止跌企穩(wěn)。
中銀研究亦認(rèn)為,隨著全國(guó)多地采取了放松限購(gòu)、降低首付比例等措施支持剛性等需求,加之銀行信貸審批和發(fā)放貸款速度加快,預(yù)計(jì)四季度房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)融資需求將有所回暖,信貸增速有望逐步趨穩(wěn)。
樓市重磅!剛剛,央行銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布大消息!放寬首套房貸利率人民銀行網(wǎng)站1月5日消息,近日
2023-01-06 07:58:03樓市重磅!剛剛