香港山頂一棟豪宅以8.5億港元售出 增值達(dá)50倍！
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在經(jīng)歷了22年的開發(fā)周期后，李嘉誠旗下長實(shí)集團(tuán)在北京東四環(huán)外的豪宅項(xiàng)目于近日獲得預(yù)售證，即將開啟預(yù)售。
據(jù)悉，“御翠園”位于北京市朝陽區(qū)姚家園東里1號院，該項(xiàng)目地塊由和記黃埔于2001年時(shí)以7億元的價(jià)格拿下，總面積約40萬平方米，樓面價(jià)僅1750元/平方米。在經(jīng)歷了22年漫長的開發(fā)周期后,該項(xiàng)目目前的最低擬售均價(jià)為90672.35元/平方米。這也就意味著，該項(xiàng)目地塊的價(jià)值已經(jīng)暴漲50倍。
長實(shí)旗下一豪宅項(xiàng)目獲預(yù)售證
近日，據(jù)北京市住建委官網(wǎng)披露，“御翠園”位于北京市朝陽區(qū)姚家園東里1號院，備案名“逸翠園”，由長江實(shí)業(yè)旗下和記黃埔地產(chǎn)（北京朝陽）有限公司開發(fā)。該項(xiàng)目于今年7月18日獲得預(yù)售證。
從披露的樓盤信息來看，御翠園的預(yù)售范圍包括9棟住宅，準(zhǔn)許銷售面積為93212.24平方米，最高擬售均價(jià)為99744.99元/平方米、最低擬售均價(jià)為90672.35元/平方米。
開發(fā)周期長達(dá)22年，價(jià)格翻了50倍
公開資料顯示，御翠園定位為城市高檔低密住宅，有平層和聯(lián)排產(chǎn)品可以選擇。該項(xiàng)目坐落于朝青板塊，左手CBD、右手副中心，幾大商圈圍繞。附近有東方購物廣場、萬象匯、朝陽大悅城等商業(yè)場所，能夠滿足日常需求。
在交通配套方面，該地塊距離地鐵三號線朝陽體育中心站約300米，毗鄰動(dòng)物環(huán)路、朝陽北路、姚家園路等，各種交通方式出行都非常便利。項(xiàng)目距北側(cè)東風(fēng)公園僅350米，附近還有姚家園公園、朝陽體育中心京城體育休閑公園等，適合日常休閑運(yùn)動(dòng)。
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