18歲男生為買摩托車將家中價(jià)值百萬(wàn)房產(chǎn)半價(jià)出售(4)

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2023-10-31 00:26:57 央視新聞

不過同時(shí)，從小李與王先生的聊天記錄可以看出，小李確實(shí)有意出賣房屋來購(gòu)買摩托車。法院審理認(rèn)為，原被告雙方之間的房屋買賣合同，的確是雙方最初的意思表達(dá)。那么，這是否意味著他們簽訂的合同也具備法律效力呢？

鄭州市金水區(qū)人民法院速裁團(tuán)隊(duì)法官何萌：我們覺得，小李是無(wú)償獲得房屋的，爺爺贈(zèng)與他的，他根本不知道這個(gè)房屋的價(jià)值。從這個(gè)角度看，我們認(rèn)為，一個(gè)高三的畢業(yè)生和一個(gè)二手房中介，他們對(duì)這個(gè)房屋的價(jià)值判斷是明顯不對(duì)等的。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十一條規(guī)定，一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。法院審理認(rèn)為，雖然表面上雙方簽訂的是民事交易合同，內(nèi)容也沒有違反相關(guān)的法律法規(guī)。但從深層次看，這次交易雙方處于不對(duì)等的地位，因而該房屋買賣合同的訂立顯失公平。2022年11月，鄭州市金水區(qū)人民法院對(duì)案件作出判決。

鄭州市金水區(qū)人民法院速裁團(tuán)隊(duì)法官何萌：第一，撤銷原告小李與被告王先生于2022年4月25日簽訂的房屋買賣合同。第二，撤銷原告小李與被告趙先生于2022年6月1日簽訂的鄭州市存量房買賣合同。一審判決作出后，被告王先生與被告趙先生，同時(shí)向鄭州市中級(jí)人民法院提起了上訴，鄭州市中級(jí)人民法院經(jīng)審理后，駁回上訴，維持原判。

因?yàn)橄霚愬X買摩托車，最終差點(diǎn)“促銷價(jià)”賣掉一套房，小李意識(shí)到了自己的不理智行為，也對(duì)此十分后悔。法官提醒，家長(zhǎng)可以引導(dǎo)孩子樹立良好的消費(fèi)觀、價(jià)值觀，這有助于他們?cè)诿鎸?duì)復(fù)雜問題時(shí)作出理智的判斷。

鄭州市金水區(qū)人民法院速裁團(tuán)隊(duì)法官何萌：對(duì)于家長(zhǎng)而言，我認(rèn)為，在對(duì)孩子進(jìn)行大額財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的時(shí)候，一定要給孩子講明這個(gè)財(cái)產(chǎn)的情況，做好使用和管理。要引導(dǎo)正確的消費(fèi)觀，樹立正確的價(jià)值觀。

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(責(zé)任編輯：路子康 CN078)

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