此外，記者從龍湖集團(tuán)方面了解到，位于順義的龍湖御湖境項(xiàng)目同樣頗受改善性需求購房客戶的關(guān)注。龍湖集團(tuán)方面對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，12月14日當(dāng)晚有不少客戶微信或者電話來咨詢置業(yè)顧問，有客戶原本的置業(yè)計(jì)劃是再等3年或者5年換房子，而政策落地可以直接換房，手中的資金正好夠40%的首付。

很多樓盤借新政“東風(fēng)”通宵不打烊，也有一些開發(fā)商則顯得十分淡然，位于北京霍營的紫金書院營銷負(fù)責(zé)人胡志新對(duì)記者表示，對(duì)于新政的頒布，一定會(huì)對(duì)市場(chǎng)有積極性的推動(dòng)作用，我們不打算年底加緊推盤，因?yàn)榻衲暧?jì)劃銷售已經(jīng)完成，項(xiàng)目整體已基本售罄，現(xiàn)階段對(duì)本案影響并不大。

新政或促樓市年終翻盤

《華夏時(shí)報(bào)》記者注意到，已到年尾，再疊加剛剛出臺(tái)的新政，北京多個(gè)新房項(xiàng)目推出了新一輪的營銷活動(dòng)，助力購房者入市。以龍湖集團(tuán)為例，《華夏時(shí)報(bào)》記者注意到，龍湖集團(tuán)推出了3項(xiàng)福利活動(dòng)，包括總價(jià)直惠，最高12萬元；改善專享，1%額外折扣；成交即享海南/云南家庭游。

“現(xiàn)在是購房的好時(shí)機(jī)，特別是對(duì)于改善性需求的購房者來說，看中了房子可以盡快入手。目前，利率、首付還有普宅認(rèn)定都是大幅利好購房者，”林黎對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者說。記者同樣采訪了幾位潛在的購房者，其均向記者表示：“已經(jīng)注意到新政出臺(tái)，會(huì)在年底這段時(shí)間抓緊看房?！?/p>

林黎表示，此次北京新政的出臺(tái)時(shí)間以及力度實(shí)際上是超出市場(chǎng)預(yù)期，“之前沒有一點(diǎn)風(fēng)聲”。目前，新政最大的效果就是讓之前搖擺不定的客戶下決心入市。此外，林黎表示，北京大幅調(diào)整了普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，這對(duì)購房者同樣是不可忽視的利好。

易居研究院測(cè)算的數(shù)據(jù)顯示，在普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整之后，北京住房市場(chǎng)上普通住宅的占比從此前的14%大幅提升至72%。易居研究院方面表示，北京新政在提升普通住宅占比的同時(shí)，可以降低二手出售時(shí)的增值稅和個(gè)稅。

“新政出臺(tái)后，市場(chǎng)反應(yīng)積極熱烈。大家對(duì)政策調(diào)整持肯定態(tài)度，房屋交易信心進(jìn)一步增強(qiáng)，市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步趨穩(wěn)。一線城市購房政策調(diào)整是2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)事件，一線城市將扮演領(lǐng)頭羊角色，在全國房地產(chǎn)市場(chǎng)回升向好的大方向上持續(xù)發(fā)力?！币拙友芯吭悍矫嫒绱苏J(rèn)為。

華夏時(shí)報(bào)記者李凱旋李貝貝北京報(bào)道