房地產(chǎn)，真的救不動(dòng)了！房企淘汰潮20204依舊繼續(xù)(3)
盡管環(huán)境寬松許多，但從全年結(jié)果來看，房企的資金問題依然嚴(yán)峻。
圖片來源：克而瑞地產(chǎn)研究院
2021年，克而瑞統(tǒng)計(jì)的80家典型房企融資總量首次負(fù)增長，同比下降24%。2022年，再次下降34%。
到了2023年，融資總量再次下降28%。
盡管降幅有所緩解，但資金緊張依然伴隨著每個(gè)房企。
接著，房企“白名單”的傳言甚囂塵上。
但直到2024年1月底，部分城市的白名單才終于落地。
重慶梳理房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”314個(gè)，融資需求約830億元、涉及22家融資機(jī)構(gòu)；
南寧梳理房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”107個(gè)；
昆明梳理房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”212個(gè)，融資需求約916億元；
天津梳理房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”22個(gè)，涉及融資需求近50億元；
成都梳理房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”227個(gè)；
青島梳理房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”84個(gè)。融資需求250.2億元；
武漢梳理房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”101個(gè)，融資需求541.73億元；
……
據(jù)悉，這批“白名單”覆蓋26個(gè)省份170個(gè)城市，涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目3218個(gè)。
一個(gè)共通點(diǎn)是，白名單都變成了項(xiàng)目制，只管保交樓，不保房企。
壓力又來到了銀行。
而不在白名單之內(nèi)的開發(fā)商或項(xiàng)目，只能在市場(chǎng)環(huán)境中自求多福。
1月29日，香港高等法院頒布命令，對(duì)上市公司中國恒大清盤。
曾經(jīng)的房企巨無霸，也終究倒在債務(wù)的泥沼之中。
房企淘汰潮，2024年依舊會(huì)繼續(xù)。
另一個(gè)被賦予拯救樓市重任的，是“三大工程”：
保障性住房建設(shè)、城中村改造工程、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
尤其是城中村改造，被當(dāng)作“全村最后的希望”。
2023年12月，央行重啟PSL，金額達(dá)到3500億元，是這個(gè)工具創(chuàng)設(shè)以來的單月投放第三高。
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