房地產，真的救不動了！房企淘汰潮20204依舊繼續(xù)
原標題：房地產，真的救不動了！
房地產，真的救不動了！
如果用兩個字來總結2023年的樓市，你會怎么形容？
我的答案是：失望！
2023年，全國27個省市出臺了多達622次樓市松綁政策。
圖片來源：克而瑞地產研究院
轉折點出現在2023年7月，中央對房地產作出定調：
房地產供求關系出現重大轉變。
此后，頻繁的救市政策雪花般落地：
首付比例下調；
存量房貸利率下調；
首套房貸利率下調；
認房不認貸落地；
部分城市放松限購限貸；
……
如果統計出臺救市政策的城市名單，大致是這樣的：
圖片來源：克而瑞地產研究院
600多次的政策、覆蓋200多個省市，如滔天巨浪席卷而來。
但換來的是，樓市留在大坑里巋然不動。
2023年初的小陽春，曾讓人以為大行情就要來了，樓市正在復蘇。但僅僅兩個月過后，熱情早已消散。
最終的成績單，也有點不好看：
2023年，全國房地產開發(fā)投資同比下降9.6%；商品房銷售面積同比下降8.5%；商品房銷售額同比下降6.5%。
讓人無奈的是，從4月份之后，政策一個月比一月多，但銷售情況卻一個月比一個月差。
而二三四線城市，更是成為重災區(qū)。
像蘇州這樣的強二線城市，新房成交面積也同比下跌了37%。
這種政策與銷售背離的背后，是“魄力”與“信心”的問題。
救還是不救？
全力救還是慢慢救？
救重點城市還是救全局？
在“救市穩(wěn)經濟”和“房住不炒”間的猶豫，導致政策如鈍刀子割肉，一點一點釋放。
典型如廈門。去年9月，廈門取消島外限購之后，市場表現仍然平淡。于是在11月再度出手，全市取消了限購。
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