原標(biāo)題:專(zhuān)家:2024年是購(gòu)房性價(jià)比最高的一年
1月下旬,全國(guó)至少三個(gè)城市出臺(tái)有關(guān)房地產(chǎn)的限購(gòu)松綁、取消政策。先是1月27日廣州明確,在限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi),購(gòu)買(mǎi)建筑面積120平方米以上(不含120平方米)住房,不再限購(gòu)。隨后1月30日蘇州明確,不再審核購(gòu)房資格;同日,上海也出臺(tái)政策,明確自1月31日起,非本市戶籍單身人士可在外環(huán)外認(rèn)購(gòu)一套住房。
此次多個(gè)城市的購(gòu)房政策放松,充分說(shuō)明2024年購(gòu)房環(huán)境寬松友好的導(dǎo)向,體現(xiàn)了各地基于房地產(chǎn)市場(chǎng)新形勢(shì),進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。2023年7月,在黨中央明確“中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化”的定調(diào)下,國(guó)務(wù)院、各部委以及各地紛紛調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策的具體措施。尤其是大城市的動(dòng)作比較明顯,相關(guān)政策包括落實(shí)認(rèn)房不認(rèn)貸政策、降低首付比例和房貸利率、調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)等。從這個(gè)角度看,當(dāng)前各地政策延續(xù)了2023年下半年的總基調(diào),也為購(gòu)房市場(chǎng)創(chuàng)造更加寬松的條件。
理解房地產(chǎn)限購(gòu)放松政策的邏輯,才能更好理解接下來(lái)的政策動(dòng)向。限購(gòu)政策放松主要有三個(gè)路徑或模式,即:針對(duì)區(qū)域的放松、針對(duì)房屋的放松、針對(duì)購(gòu)房對(duì)象的放松。其中,區(qū)域放松主要包括市區(qū)郊區(qū)的放松、傳統(tǒng)城區(qū)和新城區(qū)的放松等;房屋放松主要包括普通住宅和類(lèi)住宅(“商改住”)的放松、大戶型和小戶型的放松等;購(gòu)房對(duì)象的放松主要包括針對(duì)本地戶籍和外地戶籍的放松、首套和二套購(gòu)房群體的放松、單身和離異群體的放松等。
此類(lèi)分類(lèi)可看出各地政策演變規(guī)律。近期部分城市放松中小套型的限購(gòu),結(jié)合此前放松大戶型限購(gòu)的操作,基本上可以看出“先放松大戶型、再放松小戶型”的政策演變邏輯。理解此類(lèi)邏輯,有助于把握政策動(dòng)向、更好調(diào)整市場(chǎng)策略。
快科技1月29日消息,2024年春運(yùn)已至,多名網(wǎng)友發(fā)帖稱,線上買(mǎi)不到票的乘客直接去高鐵站自助售票機(jī)購(gòu)買(mǎi),可增加購(gòu)票成功率。
2024-02-02 09:28:11火車(chē)站自助售票機(jī)買(mǎi)到票的成功率更高么