廣州擬出新規(guī)：裝修禁止將陽臺或房間改為廚衛(wèi)(2)

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2024-04-09 09:43:31 廣東公共DV現(xiàn)場

《條例》優(yōu)化房屋安全鑒定行業(yè)管理制度。吸取自建房倒塌事故教訓(xùn)，提高鑒定行業(yè)準(zhǔn)入門檻，明確具有建筑工程設(shè)計資質(zhì)或者建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)之一的機(jī)構(gòu)方可在廣州從事房屋安全鑒定業(yè)務(wù)，以建立統(tǒng)一開放大市場，保障安全鑒定質(zhì)量。增加救濟(jì)途徑，明確利害關(guān)系人可以向鑒定行業(yè)協(xié)會的專家委員會申請復(fù)鑒，減少矛盾糾紛。結(jié)合廣州既有住宅增設(shè)電梯數(shù)量快速增長趨勢，明確增設(shè)電梯等設(shè)施設(shè)備涉及結(jié)構(gòu)改造的需要進(jìn)行安全鑒定。為了完善自建房管理制度，《條例》設(shè)立自建房建設(shè)管理專章，明確三層及以上城鄉(xiāng)新建房屋，以及經(jīng)營性自建房必須嚴(yán)格執(zhí)行房屋質(zhì)量安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對既有自建房安全隱患要督促責(zé)任人進(jìn)行治理。

房屋裝修要書面告知物業(yè)或鎮(zhèn)（街）

《條例》結(jié)合實(shí)際優(yōu)化全市裝飾裝修申報登記制度，明確了物業(yè)企業(yè)和屬地鎮(zhèn)（街）對裝飾裝修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場巡查、告知、阻止、上報等管理責(zé)任，減少違規(guī)裝修等破壞行為，增強(qiáng)公眾安全感。

《條例》要求，房屋所有權(quán)人、使用人裝飾裝修房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知下列單位：

實(shí)行物業(yè)管理的，告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；未實(shí)行物業(yè)管理的，告知鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處。

鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修的注意事項(xiàng)、禁止行為，書面告知裝飾裝修房屋的所有權(quán)人、使用人和裝飾裝修企業(yè)。

參照現(xiàn)行的管理制度，《條例》要求限額以下的室內(nèi)裝飾裝修工程（涉及變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等）、自建房建筑工程應(yīng)當(dāng)在鎮(zhèn)（街）辦理開工信息備案手續(xù)，以加強(qiáng)對此類工程的質(zhì)量安全管理，實(shí)現(xiàn)房屋安全隱患“減存量控增量”的目標(biāo)。

為了增強(qiáng)政策可操作性，《條例》針對使用安全責(zé)任人怠于履行主體責(zé)任的行為，明確

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