小陽春后百強房企銷售再回落 高層定調去庫存新方向
房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷短暫的“小陽春”后，再次遭遇寒流，4月百強房企的銷售業(yè)績出現(xiàn)下滑。據(jù)克而瑞的研究數(shù)據(jù)，當月這些房企的操盤銷售額達到3121.7億元，與3月相比減少了12.9%，與去年同期相比更是降低了44.9%，顯示出市場復蘇的步伐并不穩(wěn)健，依舊徘徊在歷史低位。
深入分析發(fā)現(xiàn)，約七成的百強房企銷售額在4月環(huán)比下滑。億翰智庫的統(tǒng)計凸顯了這一趨勢，指出在采用全口徑計算的前50強房企中，僅保利、碧桂園、國貿、仁恒置地、遠洋集團等12家企業(yè)逆市上揚，實現(xiàn)了業(yè)績增長。
值得注意的是，融創(chuàng)中國憑借4月份單月125億元的銷售額，實現(xiàn)了約256%的環(huán)比激增，成功進入當月銷售前十行列。這一顯著增長部分得益于本月內幾個熱銷項目的啟動，顯著提振了其銷售業(yè)績。同時，與2023年同期的較低基數(shù)字相比，融創(chuàng)的銷售額同比增長超過50%。
然而，從更廣泛的視角看，TOP50房企的整體銷售情況并不樂觀，普遍出現(xiàn)了超過40%的同比降幅。即便是萬科、招商蛇口、濱江集團、建發(fā)地產(chǎn)、龍湖集團、華發(fā)股份等規(guī)模較大的房企，也同樣面臨銷售額同比下滑超過40%的困境，顯示市場整體仍處于調整期。
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