媒體：取消公攤是對百姓呼聲的回應(yīng) 公平住房新起點

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2024-05-06 10:29:00 中工網(wǎng)

取消公攤是對百姓呼聲的回應(yīng)

近期，肇慶市宣布了一項新政策，從2024年5月1日起，該市的商品房銷售將采用套內(nèi)面積作為計價標(biāo)準(zhǔn)，這一變動迅速成為社會熱點。面對持續(xù)高漲的房價，公攤面積問題日益成為購房者的關(guān)注點，新政策的出臺是對公眾訴求的正面反饋。取消公攤是對百姓呼聲的回應(yīng)。

長久以來，關(guān)于廢除公攤面積的討論未曾間斷，其中不乏涉及民生的具體案例。例如，有媒體報道稱，青島一位購房者購得一套110.25平方米的住宅，實際套內(nèi)面積僅61平方米，遠(yuǎn)低于銷售時口頭承諾的公攤比例，引發(fā)了廣泛爭議。問題的核心在于，現(xiàn)行法律未明確規(guī)定公攤面積的界限，開發(fā)商因此擁有較大的操作空間。購房者往往因房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜而難以核實公攤面積，同時，盡管承擔(dān)了公攤區(qū)域的費(fèi)用，很多業(yè)主卻未能享受到相應(yīng)服務(wù)，這種狀況令消費(fèi)者感到不滿卻又難以維權(quán)。

公攤概念源自上世紀(jì)50年代的香港，初衷是為適應(yīng)分層、分戶出售模式，將公共設(shè)施成本分?jǐn)偨o各戶。然而，隨著時代變遷，特別是在城市化快速推進(jìn)和高樓林立的今天，公攤面積制度是否仍符合民眾利益值得深思。

肇慶并非孤例，重慶自2002年起便規(guī)定以套內(nèi)面積作為房屋計價基準(zhǔn)，合肥也在2023年提出探索類似改革。這些舉措受到市民歡迎，但也引發(fā)對房價可能上漲的擔(dān)憂。

針對這些顧慮，政府需強(qiáng)化行業(yè)監(jiān)管，提升交易透明度，確保購房者清晰知曉房屋實際使用面積與價值，減少爭議。同時，要防止開發(fā)商利用面積作為漲價手段，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。此外，還需密切關(guān)注政策執(zhí)行中可能出現(xiàn)的問題，為開發(fā)商提供合理的激勵機(jī)制，鼓勵提升房屋品質(zhì)和市場競爭力。取消公攤是對百姓呼聲的回應(yīng)。

當(dāng)然，取消公攤面積也伴隨著對公攤部位管理和維護(hù)的新挑戰(zhàn)，但這不應(yīng)成為改革的障礙。肇慶的實踐被寄予厚望，希望能成為可推廣的經(jīng)驗，引領(lǐng)其他地區(qū)傾聽民意，推動政策創(chuàng)新，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場的進(jìn)步。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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