瘋狂的印度，還能漲多久？(3)
2023年呢？
前七個城市的銷售量，直接升至47.7萬套，銷售額也創(chuàng)了近十年新高。
尤其是頂級豪宅，銷量直接翻番！
以總價4億盧比（480萬美元）的豪宅為例，2022年上半年賣了3000套，2023年上半年直接翻番，漲到6900套，暴漲130%。
以孟買為例，我梳理了幾個主要區(qū)域的住房銷量情況：
銷量最高的是大都會區(qū)，增長最猛的是浦那。
大都會區(qū)(MMR) ，2022年銷量10.9萬套，2023年高達(dá)15.3萬套，增長40%；
浦那，2022年銷量5.7萬套，2023年高達(dá)8.7萬套，增長52%；
班加羅爾，2023年住房銷售63,980套，增長29%；
海得拉巴，2023年住房61,715套，銷售的市場增長了30%；
首都頂級豪宅遭瘋搶，一怒逼出限購令！
1月6日，印度首都新德里附近一個豪華公寓項目開盤，價值720億盧比（約合8.65億美元），共計1113套房，開盤3天內(nèi)全部售罄。
如此驚人的熱度，讓印度政府出面調(diào)控，限制每位買家只能買一套、訂金提高到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的5倍等。
后來有人統(tǒng)計，這個豪華公寓背后，四分之一的買家都是非印度居民。
再看一組數(shù)據(jù)：
2017-2022年期間，印度房地產(chǎn)行業(yè)的外國機構(gòu)投資增長了三倍，達(dá)到266億美元。
到現(xiàn)在，國際資本依然在源源不斷的流入印度樓市。
極不均衡的印度，極度撕裂的孟買！
了解印度，一定要從了解孟買開始。
孟買，不是印度首都，但卻是第一大城市和最大港口，1800萬人。
全國10%的就業(yè)、40%的所得稅、60%的關(guān)稅、20%的特許權(quán)稅，都是由孟買貢獻(xiàn)的。
兩張圖，孟買的AB面。
這里是印度經(jīng)濟最發(fā)達(dá)的國際化大都市，金融中心、娛樂中心、國際貿(mào)易中心都在這里，大量寶萊塢明星也住在這里。
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