5月起將迎一波住房政策“放松潮” 搶人大戰(zhàn)升級

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2024-05-15 08:06:43 大河網(wǎng)

5月起將迎一波住房政策“放松潮”

多地房地產(chǎn)市場政策近日顯著調整，成都、杭州、西安等熱點城市宣布全面取消限購措施，同時放寬落戶限制，標志著實行長達14年的住房限購政策在不少城市走向終結。5月起將迎一波住房政策“放松潮”，目前，除北上廣深四大一線城市及少數(shù)地區(qū)外，多數(shù)城市已逐步放寬限購，反映出地方政府在應對市場需求的同時，也意圖通過“搶人大戰(zhàn)”吸引人才和人口。

以杭州為例，5月9日發(fā)布的房地產(chǎn)新政，即刻引發(fā)了市場強烈反響，不僅股市中相關房產(chǎn)企業(yè)股價上漲，二手房市場亦表現(xiàn)活躍，咨詢量與新增買賣房源顯著增長。部分潛在購房者期待借此機會“抄底”市場，但也有人擔憂成為房價進一步下跌的“接盤俠”，市場情緒復雜。新政實施首日，杭州新房與存量房成交量均有提升，顯示出政策對市場的影響初現(xiàn)。

西安全面取消限購同樣引起關注，盡管看房人數(shù)增多，市場整體仍持觀望態(tài)度。數(shù)據(jù)顯示，西安樓市庫存壓力較大，新政旨在吸引外部購房需求，激活市場活力。業(yè)內專家分析指出，這些政策短期內能產(chǎn)生一定刺激作用，長期效果則需視市場整體環(huán)境而定，政策調整不能完全解決房地產(chǎn)市場的根本問題。

隨著杭州、成都、西安等地的政策變動，業(yè)內預計未來將有更多城市跟進，采取包括但不限于降低首付比例、貸款利率及交易稅費等措施，進一步放寬購房限制。這波政策“放松潮”預示著房地產(chǎn)市場調控策略的持續(xù)優(yōu)化，旨在促進需求釋放，助力市場回暖。

值得注意的是，這一系列政策調整背后，還蘊含著城市間對人才的激烈競爭。熱點城市通過優(yōu)化積分落戶、放寬購房限制等手段，吸引更多人口尤其是年輕人才落戶，以支撐城市的長遠發(fā)展。南京等城市更是直接取消積分落戶門檻，簡化落戶流程，進一步加劇了“搶人大戰(zhàn)”的態(tài)勢。5月起將迎一波住房政策“放松潮”。

在此背景下，多地政府還著眼于提升住宅品質，倡導綠色、低碳、智能化的住宅建設，力求滿足民眾對高質量居住環(huán)境的需求。這不僅是對房地產(chǎn)市場供需兩端的調整，更是對住房發(fā)展長遠規(guī)劃的布局，旨在推動房地產(chǎn)市場向更加健康、可持續(xù)的方向發(fā)展。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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