樓市新政后樓盤(pán)再現(xiàn)人山人海折扣熱潮或難續(xù)

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2024-05-21 10:08:18 齊魯壹點(diǎn)

樓市新政后樓盤(pán)再現(xiàn)人山人海

央行在5月17日發(fā)布了一系列樓市新政策，其中包括取消全國(guó)首套和二套住房商業(yè)貸款利率下限，以及下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。此外，首套和二套住房商業(yè)貸款的最低首付比例分別調(diào)整為15%和25%。這一政策變動(dòng)迅速在大灣區(qū)內(nèi)的部分房地產(chǎn)市場(chǎng)引發(fā)反響，出現(xiàn)了類(lèi)似“接近售罄”、“夜間銷(xiāo)售”和“等待顧客上門(mén)”的情景。

目前，大灣區(qū)多個(gè)城市的首套房15%首付政策已開(kāi)始實(shí)施。盡管深圳官方尚未正式宣布采用此政策，但不少樓盤(pán)已根據(jù)這一新規(guī)定吸引購(gòu)房者，承諾若30天內(nèi)政策未生效，首付款將全額退還。

深圳龍華清湖地鐵站附近的悅見(jiàn)和府項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)異常熱鬧，大量看房者涌入，部分中介甚至進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)直播。該項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)透露，因需求旺盛，他們甚至在凌晨時(shí)段仍在接待客戶(hù)。深圳多數(shù)樓盤(pán)采取打折促銷(xiāo)策略以吸引顧客，如天澤玉河府的八五折優(yōu)惠及額外首付減免，而深物業(yè)御棠上府則提供九二折優(yōu)惠。然而，看房熱況主要集中在部分受歡迎的樓盤(pán)，部分大幅打折的項(xiàng)目并未因此吸引更多訪客。樓市新政后樓盤(pán)再現(xiàn)人山人海！

據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周末深圳二手房與新房成交量分別增長(zhǎng)了60%和90%。鴻榮源?胤璇、潤(rùn)璟里、悅見(jiàn)和府及金眾云山海等項(xiàng)目成為熱銷(xiāo)代表，其中鴻榮源?胤璇開(kāi)盤(pán)當(dāng)日幾乎售罄，成交額高達(dá)約14.9億元，展現(xiàn)出政策放松后市場(chǎng)的積極反應(yīng)。

至于首付比例調(diào)整，中山、東莞、惠州等地已開(kāi)始執(zhí)行首套房15%的首付政策，深圳雖未正式宣布，但眾多樓盤(pán)已提前接納這一標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)界普遍預(yù)期該政策將在深圳落地。若客戶(hù)決定購(gòu)房并依據(jù)15%首付支付，一旦政策未在30天內(nèi)實(shí)施，其款項(xiàng)可全額退款。樓市新政后樓盤(pán)再現(xiàn)人山人海！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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