上海樓市訪客大增但成交波瀾不驚政策細(xì)則待出，市場靜待激活

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2024-05-22 08:21:50 每日經(jīng)濟(jì)新聞

上海樓市訪客大增但成交波瀾不驚

5月17日，央行頒布了一系列樓市調(diào)控措施，包括歷史最低的首付比例、取消房貸利率下限、住房公積金貸款利率下調(diào)以及設(shè)立3000億元的保障性住房再貸款，標(biāo)志著購房環(huán)境進(jìn)入極為寬松的階段。

上海多間房地產(chǎn)企業(yè)反饋稱，這一系列新政對樓市有提振作用，售樓處與在線看房平臺的咨詢量均見增長。企業(yè)期盼細(xì)則能夠快速落地，以便購房者真正受惠，促進(jìn)開發(fā)商完成實(shí)際銷售。

新政后，部分房企表示訪客量略有上揚(yáng)，例如南山地產(chǎn)上海某項(xiàng)目的周末接待量較此前增長了20%至30%，同時(shí)線上關(guān)注度顯著提高。位于浦東新區(qū)的新楊思·上園同樣吸引了眾多咨詢者，其中詢問最多的是首付比例相關(guān)問題。即使在工作日，該售樓處仍不乏看房人群，顯示市場關(guān)注度提升。

目前，因具體實(shí)施細(xì)節(jié)尚未明確，多數(shù)樓盤仍沿用原有規(guī)定，實(shí)際交易成效的顯現(xiàn)預(yù)計(jì)還需時(shí)日。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周上海新房成交量及金額均有大幅增長，新房市場表現(xiàn)活躍，尤其是高端住宅項(xiàng)目，推高了整體成交均價(jià)。

與此同時(shí)，多個(gè)城市正逐步推出與5月17日新政配套的詳細(xì)措施，如武漢、合肥等地銀行已調(diào)整首付比例和貸款利率，以更低的購房門檻和貸款成本刺激市場需求。業(yè)內(nèi)專家預(yù)測，未來數(shù)月內(nèi)，更多城市將跟進(jìn)降低首付比例、下調(diào)房貸利率，特別是三四線城市和部分二線城市，這些調(diào)整將有利于全國房地產(chǎn)市場的回暖。上海樓市訪客大增但成交波瀾不驚！

總體而言，近期的政策動態(tài)預(yù)示著房地產(chǎn)市場將迎來一系列積極變化，旨在促進(jìn)市場回暖和房貸活動增加，對即將來臨的夏季樓市釋放出正面信號。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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