杭州樓市爆火有人搖號(hào)陪跑28次紅盤難求分化加劇

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2024-05-25 07:58:12 每日經(jīng)濟(jì)新聞

限購放寬，一位在五年內(nèi)參與了28次搖號(hào)的杭州購房者，在社交平臺(tái)上分享了自己的經(jīng)歷，感嘆新政后想在主城區(qū)搖中新盤愈發(fā)困難。記錄顯示，這位購房者多次嘗試的都是熱門樓盤，競(jìng)爭(zhēng)激烈，最近的一次嘗試是頌映傳麟府的開盤，盡管有423組客戶競(jìng)爭(zhēng)84套房源，他的序號(hào)為160，機(jī)會(huì)依然渺茫。

杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)新政策反應(yīng)迅速，新房與二手房交易量均有不同幅度的增長。根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，包括杭州在內(nèi)的多個(gè)城市在政策調(diào)整后的一周內(nèi)，看房量和二手房成交量顯著上升，杭州二手房成交環(huán)比增長近20%，同比增幅超過37%。

以杭州為例，新政后綠城宸岸印月項(xiàng)目的首次開盤就吸引了大量關(guān)注，141套房源引來1800組登記，最終中簽率僅為6.07%。隨后的加推同樣熱度不減，中簽率為7.84%。專家分析指出，新政對(duì)激活改善型需求有一定促進(jìn)，但市場(chǎng)分化現(xiàn)象依舊，部分非熱門區(qū)域和郊區(qū)項(xiàng)目銷售情況未見明顯好轉(zhuǎn)。

二手房市場(chǎng)成為了杭州購房者的另一焦點(diǎn)，尤其是在新政后，與新房市場(chǎng)的差距進(jìn)一步拉大。盡管5月10日至21日新房成交量有所回升，但仍低于去年同期。相反，二手房市場(chǎng)在此期間表現(xiàn)強(qiáng)勁，日均成交量同比增長超過10%，顯示出良好的市場(chǎng)韌性。供應(yīng)不足是新房市場(chǎng)相對(duì)平淡的重要因素之一，而二手房的穩(wěn)定表現(xiàn)則為市場(chǎng)注入了信心，尤其是吸引了對(duì)價(jià)格更為敏感的初次購房者。

市場(chǎng)觀察者認(rèn)為，當(dāng)前市場(chǎng)比以往更加理性，購房者更加明確自己的購房目標(biāo)，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目在政策影響下變得更加搶手，而市場(chǎng)分化也體現(xiàn)了消費(fèi)者選擇的成熟度。整體而言，盡管存在分化，市場(chǎng)展現(xiàn)出了一定的彈性與活力。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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