首付最低20％！北京優(yōu)化房地產(chǎn)政策 助力家庭購房夢
6月26日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。該通知自6月27日起生效，主要內(nèi)容包括：
調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款政策，首套住房首付比例降至不低于20%，利率下限設(shè)為相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減45個(gè)基點(diǎn)，當(dāng)前5年以上貸款利率至少為3.5%。二套房根據(jù)位置不同，首付比例和利率也有所調(diào)整，五環(huán)內(nèi)首付不低于35%，利率下限為相應(yīng)LPR減5個(gè)基點(diǎn)（現(xiàn)為3.9%）；五環(huán)外首付不低于30%，利率下限減25個(gè)基點(diǎn)（現(xiàn)為3.7%）。具體條款由各金融機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況決定。
住房公積金貸款方面，首套商品住房首付比例同樣調(diào)整為不低于20%，二套住房依據(jù)位置，五環(huán)內(nèi)外首付比例分別為不低于35%和30%。
針對多子女家庭，購買第二套住房時(shí)，在個(gè)人住房貸款認(rèn)定上享受首套待遇，以支持其改善住房條件。
購買綠色建筑、裝配式建筑或超低能耗建筑的家庭，使用住房公積金貸款可獲額度上浮，上浮數(shù)額依據(jù)建筑等級不同而異，最高可上浮40萬元，且總貸款額度不超過160萬元。
另外，北京市將開展住房“以舊換新”活動，通過行業(yè)協(xié)會搭建平臺，鼓勵開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)合作，為參與該活動的居民提供便利服務(wù)。居民售出舊房后，訂金可直接用于新房首付；若舊房未及時(shí)售出，開發(fā)商承諾無條件退還訂金，保障居民利益。
(責(zé)任編輯：張佳鑫)
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