北京降首付后成交加快樓市熱度回升，購房者積極響應(yīng)

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2024-06-29 08:58:55 中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

6月26日，北京市調(diào)整了房地產(chǎn)政策，其中包括首套房首付比例不低于20%、首套房貸利率降至3.5%、公積金貸款上限提高至160萬元等措施。政策公布后，各樓盤銷售中心變得異常繁忙。

當(dāng)天晚上7點(diǎn)多，豐臺科技園區(qū)域一個(gè)樓盤的銷售小謝（化名）還在加班接待看房客戶。他提到，周末可能將迎來更多的訪問者。售樓現(xiàn)場燈火通明，不斷有購房意向者前來咨詢。

次日，即新政實(shí)施的第一天，盡管是工作日，多個(gè)樓盤和房產(chǎn)中介門店已感受到市場的回暖，洽談區(qū)座無虛席。某樓盤銷售人員透露，許多客戶之前已有心儀房源，因等待北京政策調(diào)整而暫緩行動(dòng)，新政一出便迅速?zèng)Q定簽約。預(yù)期周末的客流量將進(jìn)一步增加。

已簽約待放款的購房者張先生（化名）表示，得益于新政下的利率降低，他的貸款利息將節(jié)省數(shù)十萬元。據(jù)專家計(jì)算，以100萬元貸款本金、30年等額本息為例，新政前后的利息支出差額可達(dá)約11.3萬元。

二手房市場同樣響應(yīng)積極，房山區(qū)鏈家一位經(jīng)紀(jì)人稱，6月27日當(dāng)天截至下午4時(shí)已促成兩筆交易，首套房首付比例降至20%吸引了眾多剛需買家咨詢。

開發(fā)商也緊抓時(shí)機(jī)，推出“沖刺630”活動(dòng)加速銷售，部分樓盤無需蓄客直接開盤，且有特價(jià)房促銷，優(yōu)惠幅度較大。分析人士指出，北京南城區(qū)域的房價(jià)優(yōu)惠尤為顯著，預(yù)示著五環(huán)外市場可能迎來需求增長。

對于此輪政策調(diào)整，專家認(rèn)為，作為全國房地產(chǎn)市場的風(fēng)向標(biāo)，北京的政策微調(diào)基于市場供需現(xiàn)狀，旨在促進(jìn)市場穩(wěn)定，符合市場預(yù)期。同時(shí)，數(shù)據(jù)反映出北京二手房市場在6月呈現(xiàn)回暖跡象，成交量上升，掛牌房源數(shù)量有所下降。

展望未來，預(yù)計(jì)6月北京二手房成交量將接近3月份水平，隨著樓市新政的效應(yīng)顯現(xiàn)，7月份成交量或能維持在1.5萬套上下，這也將對新建商品房價(jià)格產(chǎn)生穩(wěn)定作用。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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