樓市已觸底回暖？孟曉蘇：新政效力還未完全顯現(xiàn)，樓市恢復需要時間

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2024-07-01 15:05:27 網(wǎng)易新聞

中國去年居民儲蓄達到15萬億元，原中房集團董事長孟曉蘇建議，若能將這筆儲蓄的三分之一用于消費、購房及裝修，中國經(jīng)濟有望復蘇。此言一出，立即引發(fā)了社會熱議，觀點各異，甚至激起部分民眾的不滿情緒。孟曉蘇因此成為輿論焦點。樓市已觸底回暖？孟曉蘇：新政效力還未完全顯現(xiàn)，樓市恢復需要時間！

目前，房地產(chǎn)市場整體趨勢持續(xù)上揚，高房價成為了資金保值的一種方式，進而推高了房價，加重了普通家庭的購房負擔，很多人不惜貸款以求購入高價房產(chǎn)。市場現(xiàn)狀嚴峻，數(shù)據(jù)顯示，例如在北京、上海、廣州等一線城市，二手房交易量上升，成交額對普通民眾來說已非輕易可承擔。6月份，北京二手房網(wǎng)簽量比上月同期增長17%，上海則增長了73%，反映出市場的高度活躍。

這種現(xiàn)象加劇了經(jīng)濟與社會雙重壓力。房價攀升使年輕人購房變得日益艱難，尤其在一線城市，首付和月供的重負迫使許多年輕人背上了長期的債務。購房不僅關乎經(jīng)濟實力，更被視為社會地位的體現(xiàn)，與婚姻、生育等人生大事緊密相連，因此，購房成為許多年輕人面對的迫切需求與壓力來源，而對許多人而言，首付已成為一道難以逾越的門檻。

孟曉蘇作為房地產(chǎn)領域的資深專家，其言論基于對行業(yè)的深入分析。他提議百姓將儲蓄的三分之一用于購房，雖遭到不少批評，認為此舉忽略了普通民眾的實際困難，但他指出，這一建議基于2022年與2021年房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)的對比分析，旨在填補因銷售額減少帶來的市場缺口，推動房地產(chǎn)市場走出困境。

社會上對此看法不一，有人認同購房對個人資產(chǎn)增值的重要性，也有人擔憂高房價與房貸壓力，認為當前市場存在泡沫風險。孟曉蘇后來澄清，他的本意是鼓勵有能力的人購房，并非強迫所有人，同時強調這是一個基于數(shù)據(jù)分析的比喻，而非實際要求。

北京師范大學房地產(chǎn)研究中心主任董藩教授則提出，應通過延長貸款期限等措施，幫助年輕人解決購房難題。近年來，房地產(chǎn)政策經(jīng)歷了一系列調整，旨在降低購房門檻，穩(wěn)定市場預期，盡管房企仍面臨壓力，但市場正逐步向更加健康的方向發(fā)展。

針對房地產(chǎn)市場的未來發(fā)展，各界看法各異，但普遍認同政策支持和市場機制優(yōu)化的重要性。無論是專家建議還是政策調整，都在尋找平衡點，力求促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與可持續(xù)發(fā)展。樓市已觸底回暖？孟曉蘇：新政效力還未完全顯現(xiàn)，樓市恢復需要時間！

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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