寧夏銀川物業(yè)收費新辦法即將實施降價不降質(zhì)，惠及民生

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2024-07-02 12:19:53 看銀川

7月1日起，《銀川市普通住宅前期物業(yè)服務(wù)和停車收費政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)方案》開始實施，旨在通過推廣“物業(yè)費一費制”平衡物業(yè)收費，將物業(yè)費、電梯費及公共照明費合并計費。此舉得到積極響應(yīng)，銀川市多家信譽良好的物業(yè)企業(yè)如吉泰、中海、萬科、建發(fā)等，在新方案生效前主動下調(diào)了63個小區(qū)的物業(yè)費用，獲得業(yè)主好評。此政策的執(zhí)行還伴隨著銀川市住建局對物業(yè)公司的提示，強(qiáng)調(diào)解決停車難題，實現(xiàn)服務(wù)降價同時質(zhì)量提升，以增強(qiáng)民眾的滿意度和幸福感。

金鳳區(qū)吉泰潤園小區(qū)居民張女士表示，新制度下，原先物業(yè)費和電梯費總和高于指導(dǎo)價，現(xiàn)通過“一費制”降至指導(dǎo)價內(nèi)，停車費也有所減少，使一個百平米家庭每年能節(jié)省約1620元。張女士最初擔(dān)憂服務(wù)水準(zhǔn)隨費用降低，但觀察發(fā)現(xiàn)，無論是基礎(chǔ)的綠化、設(shè)施維護(hù)，還是額外的家政、洗車洗衣服務(wù)，均保持高質(zhì)量。吉泰物業(yè)因此收獲高滿意度，物業(yè)費收繳率達(dá)到93%。此外，社區(qū)和業(yè)主代表通過業(yè)主群公開物業(yè)費使用詳情，確保透明度。

吉泰潤園作為黨建引領(lǐng)示范小區(qū)，通過社區(qū)黨員和業(yè)主黨員的共同努力，在政策正式實施前完成了物業(yè)費調(diào)整。小區(qū)內(nèi)還推出多項增值服務(wù)，如半價衣物洗護(hù)、洗車及早餐配送，令居民切實感受到實惠。

為明確物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，市住建局卜翔穎科長解釋，銀川市根據(jù)服務(wù)等級劃分住宅小區(qū)，不同等級對應(yīng)不同服務(wù)要求。同時，物業(yè)企業(yè)的信用等級也是評判其服務(wù)能力的關(guān)鍵，市民可在線查詢物業(yè)企業(yè)信用信息。為保障服務(wù)質(zhì)量，相關(guān)部門將聯(lián)合業(yè)主對物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督評價，并對不合格企業(yè)采取措施。

針對物業(yè)行業(yè)長期存在的問題，如服務(wù)與費用不符，銀川市不僅推行政府指導(dǎo)價，還強(qiáng)化了物業(yè)企業(yè)的“明碼標(biāo)價”義務(wù)，嚴(yán)防高價低服務(wù)現(xiàn)象。相關(guān)部門已組成工作專班，對違規(guī)收費行為進(jìn)行查處，并計劃下半年加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的跟蹤評估，對不符合要求的企業(yè)啟動清退程序，確保政策有效落實。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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