當(dāng)業(yè)主斷供后,即使房子被法拍,仍然可能無法還清貸款。 這是因?yàn)殂y行在拍賣房產(chǎn)時(shí),主要目的是快速止損,而不是為了最大化拍賣價(jià)格。因此,銀行在拍賣時(shí)會(huì)采取保守的價(jià)格策略,只要拍賣價(jià)格能夠覆蓋剩余貸款金額即可,不會(huì)標(biāo)高價(jià)以避免拍賣失敗需要重新走流程的時(shí)間成本。
此外,即使業(yè)主與銀行協(xié)商新的還款計(jì)劃,也難以改變這一情況,因?yàn)殂y行在面對(duì)房貸斷供時(shí),通常會(huì)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施,包括申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全和強(qiáng)制執(zhí)行拍賣。