市場上近六成房子是2000年以前建的
經濟學家馬光遠在一次訪談中,就當前房地產市場的熱點議題分享了見解。他告誡購房者面對市場起伏應保持理智,購房決策應根植于個人實際情況和真實需求,避免盲從他人。馬光遠提到,我國房市中近六成房產建于2000年前,這反映了市場初期的發(fā)展狀態(tài)。自1998年房市逐步市場化以來,2000年前后首批商品房入市,據(jù)統(tǒng)計,這部分房屋約2.57億套,占據(jù)市場總量接近六成,特點是居住面積偏小,扣除公攤后實際居住面積約30平米,低于國際公認的舒適居住標準40-45平方米。因此,馬光遠強調,依據(jù)個人經濟實力和居住需求作出審慎選擇至關重要,無須因市場動態(tài)或他人行為而焦慮急切。市場上近六成房子是2000年以前建的!
他進一步提醒,個人的住房抉擇應是基于自身情況的最優(yōu)解,不應受外界輿論或市場短期變化左右。這一觀點敦促購房者在房產投資和居住挑選時,重視長期規(guī)劃和個人實際需求,警惕盲目從眾,確保購房不僅是一項投資,更是切實提高生活質量、貼合家庭實際居住要求的明智之舉。
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