2024年購房者的買房信心復(fù)蘇了嗎?
2024上半年,全國房地產(chǎn)市場(chǎng)在調(diào)整中緩慢回暖,自3月起,市場(chǎng)同比降幅逐漸縮小,展現(xiàn)出積極態(tài)勢(shì)。隨著一系列房地產(chǎn)政策的加強(qiáng)實(shí)施,尤其是“517”新政后,四大一線城市的樓市新政迅速落地,市場(chǎng)交易活力顯著增強(qiáng),6月成交量達(dá)到年度峰值。
廣州作為例子,二手房成交量創(chuàng)下自2023年4月以來的新記錄,6月份網(wǎng)簽量環(huán)比增長(zhǎng)33.4%。新房市場(chǎng)同樣迎來高潮,6月網(wǎng)簽量躍升至7623套,環(huán)比增長(zhǎng)47.8%,刷新了年度紀(jì)錄。市場(chǎng)對(duì)此反應(yīng)熱烈,但專業(yè)人士認(rèn)為,市場(chǎng)是否真正復(fù)蘇還需觀察后續(xù)政策影響。華南城市研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)姚育賓預(yù)測(cè),隨著政策支持持續(xù),2024年下半年中國樓市可能迎來類似2012年的市場(chǎng)回升。
6月,多個(gè)城市樓市交易數(shù)據(jù)亮眼,帶動(dòng)房地產(chǎn)板塊股市走強(qiáng)。廣州新房市場(chǎng)在6月下旬頻創(chuàng)新高,顯示出強(qiáng)勁的復(fù)蘇跡象。上海新房成交量突破萬套,不僅銷量創(chuàng)新,高端新房?jī)r(jià)格亦有攀升。全國范圍內(nèi),部分一線城市新房?jī)r(jià)格止跌微漲,一線城市新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲明顯。
二手房市場(chǎng)在四大一線城市新政的引領(lǐng)下也呈現(xiàn)出強(qiáng)勁復(fù)蘇趨勢(shì),成交量大幅增長(zhǎng),其中上海、北京、深圳和廣州均有顯著提升,部分二線城市表現(xiàn)同樣出色,成交量同比和環(huán)比均增長(zhǎng),打破了連續(xù)數(shù)月的下跌趨勢(shì)。
市場(chǎng)分化現(xiàn)象加劇,高端住宅及中心城區(qū)成為銷售熱點(diǎn)。廣州、深圳、杭州、武漢等地的高端住宅項(xiàng)目銷售火爆,顯示出市場(chǎng)信心的逐步恢復(fù)。盡管如此,高端住宅市場(chǎng)的未來仍面臨潛在的供應(yīng)增加和競(jìng)爭(zhēng)加劇。
總體而言,政策的持續(xù)發(fā)力帶動(dòng)了樓市成交量的上升,伴隨價(jià)格調(diào)整,市場(chǎng)正溫和修復(fù)。房企銷售雖有回暖跡象,但仍面臨挑戰(zhàn),拿地態(tài)度保持謹(jǐn)慎。專家預(yù)測(cè),下半年一線城市市場(chǎng)情緒將持續(xù)好轉(zhuǎn),帶動(dòng)新房市場(chǎng)溫和復(fù)蘇,而二線及以下城市的新房成交面積同比降幅或?qū)@著縮小。市場(chǎng)期待著四季度可能出現(xiàn)的年底行情,新市民購房需求和中小戶型市場(chǎng)被視作重要的支撐因素。2024年購房者的買房信心復(fù)蘇了嗎?!
近期,多地對(duì)首套房與二套房的貸款利率下限進(jìn)行了取消或下調(diào),使得個(gè)人住房商業(yè)貸款利率進(jìn)一步走低
2024-06-07 19:36:52葉檀:已購房者的房貸利率也應(yīng)下降原標(biāo)題:專家:2024年是購房性價(jià)比最高的一年1月下旬,全國至少三個(gè)城市出臺(tái)有關(guān)房地產(chǎn)的限購松綁、取消政策。
2024-02-13 13:01:44專家稱今年買房性價(jià)比更高證券時(shí)報(bào)e公司訊,據(jù)燈塔專業(yè)版,截至7月26日21時(shí)32分,2024年7月總票房(含預(yù)售)突破45億元
2024-07-27 09:17:152024年7月總票房突破45億