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杭州“老破小”二手房房價跌回2016年 樓市悲歡兩重天(2)

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2024-07-15 11:25:17  界面新聞

除了二手房普遍下跌，新房交付后即跌破購買價的情況也十分普遍。據(jù)統(tǒng)計，近半數(shù)實行新房限價的板塊中，次新房價格跌破購買價。有些小區(qū)的成交單價比買入時低了幾千乃至8000元/平方米，即便是未來科技城核心區(qū)域的小區(qū)，也有以低于新房限價6000元/平方米的價格出售的情況發(fā)生。

以桃源板塊為例，房價破發(fā)現(xiàn)象尤為突出，有業(yè)主聲稱虧損80萬急于出手。該區(qū)域近期交付的幾個新小區(qū)成交均價均低于3萬/平米，遠(yuǎn)低于3.4萬/平米的新房限價，房價跌幅明顯。

截至最近數(shù)據(jù)，杭州二手房市場雖連續(xù)四個月成交量超過8000套，但住宅網(wǎng)簽均價持續(xù)下滑，顯示出回調(diào)趨勢仍在繼續(xù)。另一方面，2024上半年的數(shù)據(jù)顯示，杭州二手房成交量首次超過了新房，預(yù)示著隨著供應(yīng)減少和二手房價的調(diào)整，二手市場的性價比提升，二手成交占比有望進(jìn)一步增加，可能迎來一個以二手房交易為主導(dǎo)的新階段。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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