江蘇新建住宅擬限高100米嚴(yán)控超高層建筑建設(shè)

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2024-07-30 05:46:54 環(huán)球網(wǎng)

江蘇省近期針對(duì)高層建筑的規(guī)劃與建設(shè)管理出臺(tái)了新舉措，旨在強(qiáng)化該領(lǐng)域的規(guī)范性。江蘇省住建廳聯(lián)合省自然資源廳、省消防救援總隊(duì)草擬了《關(guān)于加強(qiáng)高層建筑規(guī)劃建設(shè)管控的意見（征求意見稿）》，并公開征求社會(huì)意見，征詢期自公告發(fā)布起至2024年8月26日。

該意見稿強(qiáng)調(diào)了對(duì)高層建筑高度的嚴(yán)格控制，特別是限制新建超高層住宅樓。具體而言，原則上市面上不應(yīng)再有新建超過(guò)100米的住宅項(xiàng)目。定義上，建筑高度超過(guò)27米的住宅及超過(guò)24米的非單層工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)及民用建筑均被視為高層建筑，而超過(guò)100米的則歸類為超高層建筑。

在控制措施方面，意見稿針對(duì)不同規(guī)模的城市制定了具體規(guī)定：常住人口100萬(wàn)以下城市原則上不允許新建80米以上的住宅，改善型住宅的新建高度上限則建議設(shè)在60米以內(nèi)，除非處于特定的江河、湖泊或海邊及城市規(guī)劃的特殊區(qū)域。對(duì)于超高層建筑的建設(shè)，意見稿提出了更為嚴(yán)格的限制，例如常住人口300萬(wàn)以下城市不得新建250米以上建筑，且對(duì)100至300萬(wàn)人口的城市，在150米以上建筑的建設(shè)上也予以嚴(yán)格控制。而對(duì)于確實(shí)需要新建的超高層住宅，必須經(jīng)過(guò)重大公共建設(shè)項(xiàng)目流程，并由城市黨委審核，實(shí)施終身責(zé)任追究制。

此外，意見稿還指導(dǎo)了高層建筑的合理選址，避免在地震危險(xiǎn)區(qū)、電力線路保護(hù)區(qū)、油氣管道安全范圍、公路鐵路紅線區(qū)、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)防護(hù)區(qū)以及河道、行洪通道等地建設(shè)，并限制在生態(tài)敏感區(qū)域的開發(fā)。在規(guī)劃許可、建筑設(shè)計(jì)與施工、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，亦提出了加強(qiáng)質(zhì)量管理的要求，確保消防安全，包括防火設(shè)施的有效性及疏散通道的暢通，尤其對(duì)采用特殊消防設(shè)計(jì)的建筑，會(huì)進(jìn)行更為嚴(yán)格的審查。

綜上，江蘇省通過(guò)這一系列措施，旨在從源頭上加強(qiáng)高層建筑的規(guī)劃與安全管理，促進(jìn)城市建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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