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女子租房還未到期房東已讓別人入住 如何維權？

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2024-08-06 11:38:26  律圖

女子租房還未到期房東已讓別人入住

在租賃期間，若房租尚未到期，房東意欲將房屋另租給他人，而缺乏合法理由，這構成了違約行為。根據(jù)《民法典》規(guī)定，房東應當遵循合同約定，全面履行自身義務。一旦違約，需承擔繼續(xù)履行合同、采取補救措施或是賠償損失等責任。若房東明確表示或以實際行動展示不愿履行合同，租戶可在合同到期前要求其承擔違約責任。

進行房屋租賃備案登記時，需準備以下材料：租賃合同、雙方當事人的身份證明、房產證或其他合法權屬證明，以及當?shù)亟ㄔO（房地產）主管部門可能要求的其他補充材料。

租房時，有幾個注意事項需謹記：首先，警惕過低的租金廣告，這可能是詐騙陷阱。其次，核實房東身份，直接與房東簽約時驗證房產證和身份證，若為代理人，則需出示委托書及相關證明。再次，入住前詳細清點并記錄屋內設施狀況，明確維修責任歸屬。還有，務必詳讀租賃合同，明確雙方權利與義務，包括租賃用途、期限、維修責任及違約處理等。最后，關于物業(yè)費、水電煤氣等雜費的分擔，應在合同中清晰列明，避免后續(xù)爭議。

至于房屋租賃合同的形式及期限，租賃時間超過六個月，建議采用書面合同，否則視作不定期租賃。合同最長有效期限為二十年，超過部分無效，但可于到期后續(xù)簽。

面對房東提前終止合同并將房屋出租給他人的狀況，租戶可通過與房東協(xié)商、請求調解或訴諸法律途徑來解決爭議。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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